Как узнать кадастровую стоимость квартиры: руководство по использованию кадастровой карты и особенностям ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, что такое кадастровая карта и как можно определить кадастровую стоимость квартиры с помощью ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. В данной статье вы найдете подробную информацию об этих понятиях и о том, как они взаимосвязаны. Узнайте, какие факторы влияют на кадастровую стоимость квартиры и как правильно ее определить. Познакомьтесь с основными принципами работы кадастровой службы и постарайтесь сделать первый шаг к порядочной и законной постановке объектов на кадастровый учет.

Одной из важных задач, которую ставят перед собой покупатели и продавцы недвижимости, является определение кадастровой стоимости жилья. Эта информация помогает понимать актуальную рыночную стоимость объекта и с уверенностью составлять договор купли-продажи.

В данной статье вы узнаете о том, как можно узнать кадастровую стоимость квартиры, используя кадастровую карту и сервисы Росреестра. Также мы расскажем о некоторых особенностях ЕГРН, ЕГРП и Росреестра, которые могут быть полезными для понимания процесса оценки кадастровой стоимости.

Все это пригодится не только тем, кто планирует продать или купить квартиру, но и тем, кто занимается арендным бизнесом и иными сделками с недвижимостью.

Прочтите эту статью, чтобы узнать, как определить кадастровую стоимость квартиры и на какие факторы следует обращать внимание при этом.

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать?

Кадастровая стоимость квартиры — это оценочная стоимость недвижимости, которая установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Она определяется на основании данных, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Росреестра.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно с помощью кадастровой карты, которая является частью ЕГРН. Для этого необходимо найти объект недвижимости на карте и кликнуть на него. В открывшемся окне появится информация о кадастровой стоимости квартиры и другие данные, связанные с объектом недвижимости.

Необходимо учитывать, что кадастровая стоимость квартиры не является ценой, за которую можно продать или купить недвижимость. Она служит основой для расчета налогов и сборов, связанных с владением недвижимостью, а также для определения ее стоимости при государственном выкупе, реконструкции и других целях.

Какие особенности ЕГРН, ЕГРП и Росреестра нужно знать при оценке кадастровой стоимости квартиры?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – это база данных, в которой содержится информация о правах на объекты недвижимости, и документы, которые их подтверждают. При оценке кадастровой стоимости квартиры следует обращать внимание на права собственности или пользования на объект.

ЕГРП (единый государственный реестр прав) – это реестр нотариально удостоверенных документов о правах на недвижимость, такие документы могут быть использованы в судебных и государственных органах. При оценке кадастровой стоимости квартиры следует проверять наличие и правильность оформления документов на право собственности.

Росреестр – это государственное учреждение, которое занимается государственной регистрацией прав на недвижимость и рассмотрением заявок на изменение информации в ЕГРН. При оценке кадастровой стоимости квартиры следует обращаться в Росреестр для получения информации о правах на объект.

Также при оценке кадастровой стоимости квартиры следует учитывать наличие внешних факторов, которые могут влиять на цену объекта, такие как состояние дома, его расположение, наличие коммуникаций и другие.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как и когда происходит определение кадастровой стоимости квартиры?

Определение кадастровой стоимости квартиры происходит на основе характеристик и параметров жилья, собранных при кадастровой оценке. Это процесс, который можно проводить как до приобретения квартиры, так и после. Определение кадастровой стоимости будет основано на типе объекта недвижимости, местоположении, площади, количестве комнат и других характеристиках. Определение кадастровой стоимости квартиры проводит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вопрос: Что такое ЕГРН и как это связано с кадастровой стоимостью квартиры?

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Это база данных обо всех объектах недвижимости в России. В ЕГРН содержится информация о правах собственности на недвижимость, а также характеристики каждого объекта. Кадастровая стоимость квартиры зависит от характеристик, которые указаны в ЕГРН. Обязательно убедитесь в том, что данные в ЕГРН о вашей квартире правильны и актуальны.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — Единый государственный реестр прав. Это база данных о всех правах на недвижимость в России. В ЕГРП содержится информация обо всех сделках, связанных с недвижимостью, включая куплю-продажу, дарение, наследование и другие. Убедитесь, что информация о правах на вашу квартиру правильная и актуальная в ЕГРП.

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это карта, на которой отображаются кадастровые объекты недвижимости на определенной территории. Она содержит информацию об объектах недвижимости, их параметры и связи с другими объектами. Кадастровая карта является важным инструментом при проведении кадастровых работ и выставлении кадастровой стоимости.

Вопрос: Какие факторы влияют на кадастровую стоимость квартиры?

Влияние на кадастровую стоимость квартиры оказывают такие факторы, как местоположение объекта, его площадь и функциональное назначение, материалы, использованные при строительстве, наличие различных коммуникаций, инженерных систем и др. Также на кадастровую стоимость могут влиять различные факторы, связанные с характеристиками рынка недвижимости.

Вопрос: Какова цель проведения кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости?

Цель проведения кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости заключается в обеспечении надлежащего государственного контроля за приобретением и использованием недвижимости, а также в создании базы для расчета налогов и сборов, связанных с недвижимостью. Кадастровая оценка проводится именно с этой целью и в рамках создания Единого государственного реестра недвижимости, которого пока нет.

Вопрос: Что делать, если вы не согласны с кадастровой стоимостью квартиры?

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью квартиры, которую выставил Росреестр, вы можете обжаловать эту стоимость через суд. В этом случае вам необходимо будет предоставить доказательства того, что кадастровая стоимость была неправильно определена. Это может быть трудным и длительным процессом, поэтому наилучшим вариантом будет заранее проверить информацию о своей квартире в ЕГРН и убедиться, что она правильная и актуальная.

---