Как убрать участок с кадастрового учета: основания и процедура в Росреестре

---

На странице мы рассмотрим, какие основания могут привести к снятию участка с кадастрового учета в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре, и как на этом этапе может помочь кадастровая карта. Ознакомьтесь с важными деталями и получите полезные советы от экспертов в области недвижимости для успешного прохождения процедуры снятия участка с кадастрового учета.

Введение

Кадастровый учет – это система федерального государственного кадастра недвижимости, цель которого заключается в сохранении и обеспечении информационного обслуживания имущественных прав на земельные участки и объекты недвижимости. В отдельных случаях необходимо убрать участок из кадастрового учета, например, когда участок стал соответствовать пределам наследства или был разделен между несколькими владельцами, которые зарегистрированы в других регионах России.

Общий порядок убирания участка из кадастрового учета включает этапы, связанные с оформлением запросов и представлением официальных документов в Росреестре. Чтобы не переживать из-за отсутствия правильной информации по данному вопросу, необходимо изучить механизм убирания участка с кадастрового учета перед началом оформления соответствующих документов.

Давайте рассмотрим основания и процедуру для убирания участка из кадастрового учета в Росреестре более подробно.

Основания для удаления участка из кадастрового учета

Изменение границ объекта

Если произошли изменения в границах участка, то необходимо выполнить процедуру согласования границ. При отказе владельца участка согласовать изменения границ, участок может быть исключен из кадастрового учета.

Объект участка отсутствует

Если установлено, что объект, зарегистрированный в кадастре, фактически отсутствует на территории участка, то удаление участка из кадастрового учета возможно. В этом случае требуется проведение технического осмотра.

Отсутствие субъекта права на участке

Если субъект права на участке не выявлен или если он согласен на исключение участка из кадастрового учета, то такая процедура может быть выполнена.

Процедура удаления участка из кадастрового учета

Удаление участка из кадастрового учета может быть произведено по нескольким основаниям:

• по решению суда;
• в связи с прекращением права собственности на участок;
• в связи с перераспределением части земельного участка.

Для удаления участка из кадастрового учета необходимо обратиться в Росреестр.

При обращении в Росреестр необходимо предоставить следующие документы:

• заявление на удаление участка из кадастрового учета;
• документ, подтверждающий основание для удаления участка из кадастрового учета;
• документ, подтверждающий личность заявителя;
• документы, подтверждающие право на участок (в случае, если заявитель является собственником).

После подачи заявления Росреестр проводит проверку предоставленных документов и выносит решение о удалении участка из кадастрового учета.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, на основе которого ведется кадастровый учет имущества на территории Российской Федерации, содержащий сведения о границах земельных участков и объектах недвижимости, их площади, категории земель и другие важные характеристики.

Вопрос: Какие основания могут быть для снятия участка с кадастрового учета?

Участок может быть снят с кадастрового учета в случае прекращения его существования, земельной реформы или изменения категории земель. Также снятие участка может быть произведено, если он был введен в кадастр ошибочно или по неправильным данным.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, а ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимость. Оба реестра ведет Федеральная регистрационная служба по всей территории Российской Федерации.

Вопрос: Как связаны ЕГРН, ЕГРП и Росреестр?

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровому учету и формированию ЕГРН и ЕГРП.

Вопрос: Какие данные могут быть содержаться в кадастровой карте?

В кадастровой карте могут быть указаны границы земельного участка и объекты недвижимости на нем, данные о площади земельного участка, его категории, ограничения на использование, в том числе и запреты на строительство и другие важные характеристики.

Вопрос: Как происходит изменение кадастровой карты?

Изменение кадастровой карты может произойти в результате границов земельного участка, добавления или удаления объектов недвижимости на нем, изменения площади участка, категории земель и других важных параметров. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и оплатить соответствующие государственные пошлины.

Вопрос: Как проверить информацию о земельном участке в кадастре?

Информацию о земельном участке в кадастре можно проверить на сайте Росреестра, используя кадастровый номер участка или адрес. Также можно запросить выписку из ЕГРН или ЕГРП для получения полной информации о правах на участок и объекты недвижимости на нем.

---