Как использовать кадастровую карту и образец экспликации для улучшения процесса оформления ЕГРН и ЕГРП в Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Ищете информацию о кадастровой карте, экспликации к поэтажному плану ЕГРН, ЕГРП и Росреестре? В нашей статье вы найдете все нужные ответы! Узнайте, как пользоваться кадастровой картой и где её можно найти, как правильно оформить экспликацию к поэтажному плану и как получить доступ к реестрам недвижимости. Полезная информация для всех, кто занимается недвижимостью!

Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) – это официальные реестры, в которых ведется учет недвижимости и прав на нее. Процесс оформления документов в Росреестре связанных с недвижимостью (приобретение, продажа, наследование и т.д.) невозможен без использования этих реестров.

Как помогает кадастровая карта?

Кадастровая карта – это интерактивная карта, которая позволяет увидеть границы земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимости. Она также отображает планировку территории, расположение городских коммуникаций и лесных насаждений. Использование кадастровой карты позволяет быстро находить объекты недвижимости, как на местности, так и удаленно, не выходя из дома.

Как использовать образец экспликации?

Экспликация – это документ, который содержит описание здания или сооружения, которое необходимо внести в ЕГРН. Образец экспликации можно найти на сайте Росреестра и использовать для заполнения необходимых граф. Он помогает не допускать ошибок при заполнении документов и ускоряет процесс актуализации ЕГРН.

Как используются кадастровая карта и экспликация при оформлении документов в Росреестре?

• Кадастровая карта используется при подаче заявки на раздел земельного участка. Карта поможет увидеть границы участка в контексте окружающей территории.
• При оформлении прав на новое здание или сооружение, необходимо составлять экспликацию, указывая его характеристики, площадь и другие данные. Для правильного заполнения экспликации можно использовать образец.
• При продаже недвижимости покупатель может использовать кадастровую карту для проверки границ объекта и принадлежности земли.

Заключение

Использование кадастровой карты и образца экспликации позволяет ускорить процесс оформления документов, уменьшить вероятность ошибок и обеспечить точность учета объектов недвижимости в ЕГРН и ЕГРП.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это схематическое изображение земельного участка, на котором представлены границы участка, геодезические координаты, данные из ЕГРН и ЕГРП, сведения об объекте недвижимости, расположенном на этом участке.

Вопрос: Как получить экспликацию к поэтажному плану ЕГРН?

Экспликацию к поэтажному плану ЕГРН можно получить в местном отделе Росреестра при предъявлении документа, удостоверяющего личность и запроса на выдачу экспликации.

Вопрос: Какая информация содержится в ЕГРН?

ЕГРН содержит информацию об объектах недвижимости, включая сведения о правообладателях, их правах и обременениях, характеристики объекта, его стоимость и другие детали.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется Росреестром и содержит информацию обо всех правах на недвижимость.

Вопрос: Что делать, если на кадастровой карте ошибка?

Если на кадастровой карте обнаружена ошибка, необходимо обратиться в местный отдел Росреестра с заявлением о ее исправлении и предоставлением документов, подтверждающих правомерность заявления.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр – это Федеральное кадастровое агентство, занимающееся управлением государственным кадастровым учетом, кадастровой оценкой и регистрацией прав на недвижимое имущество.

Вопрос: Можно ли получить кадастровую карту без похода в Росреестр?

Да, можно. Кадастровые карты иногда доступны на сайте Росреестра по запросу по номеру участка или адресу.

---