Как объединить два участка в один кадастровый номер: подробный гайд от Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, как объединить два участка в один кадастровый номер с помощью кадастровой карты и Росреестра. Статья содержит подробное описание процесса объединения, информацию о необходимых документах и шаги, которые нужно предпринять, чтобы успешно завершить данную процедуру в ЕГРН и ЕГРП.

Приобретение нового участка земли или объединение двух уже имеющихся может стать необходимостью для жителей региона. Однако, объединение двух участков земли в один кадастровый номер может оказаться непростой задачей.

Чтобы помочь гражданам разобраться в этом вопросе, Росреестр разработал детальный гайд по объединению двух участков земли в один кадастровый номер. В нем представлены шаги, которые необходимо выполнить для получения единого кадастрового номера.

Какой документ необходим для объединения участков земли?

Для получения единого кадастрового номера, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. В заявлении указывается, что на объединяемых участках земли расположено недвижимое имущество. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на участки земли.

Что такое объединение кадастровых номеров

В недвижимости могут возникать ситуации, когда находящиеся рядом земельные участки имеют разные кадастровые номера. Это может быть неудобно и привести к некоторым ограничениям в использовании земли. Чтобы избавиться от проблемы, можно объединить два или более кадастровых номеров в один.

Объединение кадастровых номеров – это процесс слияния разных участков земли в один единый участок, который получит один кадастровый номер. Такую процедуру можно провести только в случае, если сочетание участков не приводит к нарушению прав других собственников и не противоречит законодательству об использовании земельных участков.

Для проведения объединения кадастровых номеров необходимо обратиться в Росреестр. Связанные с этим процедуры варьируются в зависимости от типа земельного участка. Перед началом процедуры стоит оценить перспективы объединения ваших участков.

Какие документы нужны для объединения кадастровых номеров

Чтобы объединить несколько участков в один кадастровый номер необходимо обратиться в Росреестр. Там вы заполните заявление и предоставите следующие документы:

• кадастровый паспорт участка или участков, которые вы хотите объединить;
• технический план на участки, который описывает их границы и параметры;
• документы на право собственности на участки, которые вы собираетесь объединить (например, свидетельства о регистрации права).

Если вы являетесь собственником участков, которые граничат друг с другом, вы можете объединить их в один кадастровый номер. Если же участки находятся в различных местах, необходимо дополнительно пройти процедуру установления границ между ними.

Необходимо также помнить, что процедура объединения кадастровых номеров может занять несколько дней и может быть связана с определенными расходами. Подробнее о сроках и стоимости вы можете узнать в Росреестре.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить, чтобы объединить два участка в один кадастровый номер?

Для объединения двух участков в один кадастровый номер необходимо предоставить заявление, удостоверенное нотариально, выписку из ЕГРН об участке, кадастровый паспорт на смежный участок, технический план объединяемых участков с прилагаемыми схемами и акт обследования территории.

Вопрос: Какие преимущества объединения участков в один кадастровый номер?

Объединение двух участков в один кадастровый номер позволяет уменьшить количество документов, связанных с управлением земельным участком, а также снизить налоговые отчисления на имущество, так как объекты на одном участке облагаются одним налогом. Также это может оказаться выгоднее при продаже участка, так как объединенный участок может стоить дороже нескольких смежных участков.

Вопрос: Можно ли объединить участки, находящиеся в разных границах населенных пунктов?

Да, объединение участков, находящихся в разных границах населенных пунктов, возможно. При этом необходимо соблюдать требования законодательства, ограничения на использование земельных участков, установленные муниципальными органами, нормы надлежащей застройки и другие правовые акты.

Вопрос: Как долго занимает процесс объединения участков в один кадастровый номер?

Сроки объединения участков в один кадастровый номер зависят от нагрузки Росреестра на момент подачи заявления. В среднем процесс обработки документов занимает от 1 до 3 месяцев. Наиболее плавно проходит процесс объединения участков, когда заявление подается в период низкой загрузки Росреестра (как правило, это начало года).

Вопрос: Можно ли объединить участок, зарегистрированный на физическое лицо, с участком, зарегистрированным на юридическое лицо?

Да, объединение участка, зарегистрированного на физическое лицо, с участком, зарегистрированным на юридическое лицо, возможно. При этом необходимо соблюдать действующее законодательство и требования Росреестра, а также получить согласие владельцев участков на объединение.

Вопрос: Какая процедура проходит участок после объединения в один кадастровый номер?

После объединения двух участков в один кадастровый номер на новом участке происходит перераспределение границ и регистрация новой земельной документации. Участок получает новый кадастровый номер и записывается в ЕГРН. По новому участку могут быть присвоены новые адресные данные, а также изменены характеристики и целевое назначение земельного участка.

Вопрос: Как узнать стоимость услуг по объединению участков в один кадастровый номер?

Стоимость услуг по объединению участков в один кадастровый номер зависит от ряда факторов, включая цену услуг Росреестра, необходимость обращения к нотариусу, стоимость схематических планов и актов обследования территории. Чтобы узнать точную стоимость услуг по объединению участков в один кадастровый номер, необходимо обратиться в компетентный орган и узнать конкретные цены на данные услуги.

---