Как определить кадастровую стоимость по номеру через кадастровую карту и ЕГРН/ЕГРП: подробный гайд от Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Интересуетесь недвижимостью в России? Необходимо узнать кадастровую стоимость и найти кадастровый номер? У нас есть ответ! С помощью кадастровой карты и базы данных Росреестра можно легко и быстро получить всю необходимую информацию. Подробности в статье.

Что такое кадастровая стоимость и почему она важна?

Кадастровая стоимость – это оценочная стоимость объекта недвижимости согласно данным кадастра недвижимости. Этот показатель является одним из важнейших при сделках с недвижимостью – продаже, переоформлении, наследовании и т.д. Для определения стоимости недвижимости по кадастру необходимо знать ее кадастровый номер и получить сведения в Росреестре.

Где можно узнать кадастровый номер объекта?

Кадастровый номер можно узнать на кадастровой карте. Кадастровая карта – это графическое представление территории с указанием границ участков и кадастровых номеров зданий и сооружений на ней.

Как найти кадастровую карту?

Для поиска кадастровой карты можно воспользоваться сайтом Росреестра: https://pkk.rosreestr.ru. На сайте нужно выбрать режим «Кадастровая карта» и ввести адрес или местоположение объекта, либо кадастровый номер. После этого на экране появится карта с указанием границ участков и объектов недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно через портал государственных услуг (ГосУслуги) или в отделение Росреестра по месту расположения объекта.

Как получить сведения о кадастровой стоимости через ГосУслуги?

1. Зарегистрируйтесь в системе «ГосУслуги» и авторизуйтесь в личном кабинете.
2. Выберите раздел «Имущество и земля» и далее – «Запрос кадастровой стоимости».
3. Заполните заявку, указав кадастровый номер объекта и другую необходимую информацию.
4. Подтвердите заявку с помощью электронной подписи.
5. Форма оплаты – по желанию пользователя.
6. В период от 1 до 5 дней на указанный вами контактный телефон или адрес электронной почты придут сведения о кадастровой стоимости объекта.

Как получить сведения о кадастровой стоимости в отделении Росреестра?

1. Заполните заявление по форме № 33-КС, доступной на сайте Росреестра или в отделении.
2. Приложите к заявлению документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.), а также паспорт собственника.
3. Оплатите государственную пошлину в установленном порядке.
4. Сдайте заявление с вложениями и квитанцию об оплате в отделение Росреестра по месту расположения объекта.
5. В период от 5 до 10 дней на указанный вами адрес придут сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выводы

Кадастровая стоимость – это важный показатель при сделках с недвижимостью, определить который можно через кадастровую карту и данные ЕГРН/ЕГРП. Получить сведения о кадастровой стоимости можно как через портал государственных услуг, так и в отделении Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как найти кадастровую стоимость по кадастровому номеру?

Для этого нужно зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Кадастровая карта», ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Найти». После этого вы увидите всю информацию о земельном участке, включая его кадастровую стоимость.

Вопрос: Можно ли найти кадастровую стоимость по ЕГРН или ЕГРП?

Да, на сайте Росреестра можно найти кадастровую стоимость по ЕГРН или ЕГРП. Для этого нужно выбрать соответствующую опцию в разделе «Кадастровая карта».

Вопрос: Какие данные нужны для определения кадастровой стоимости?

Для определения кадастровой стоимости необходимы данные о местонахождении земельного участка, его площади, назначении, категории земель, инженерной инфраструктуре и пр.

Вопрос: Как обновить кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость обновляется автоматически каждые 3 года. Однако, если вы считаете, что стоимость изменилась, вы можете обратиться в Росреестр для пересмотра стоимости.

Вопрос: Что делать, если кадастровая стоимость не соответствует рыночной?

Если вы считаете, что кадастровая стоимость не соответствует рыночной, вы можете обратиться в Росреестр для пересмотра стоимости. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие рыночную стоимость земельного участка.

Вопрос: Как определить рыночную стоимость земельного участка?

Определение рыночной стоимости земельного участка может проводиться независимыми экспертами, которые анализируют местоположение участка, его площадь, инфраструктуру и другие факторы. Также можно использовать информацию о ценах на аналогичные участки, продаваемые в этом районе.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, если его кадастровый номер неизвестен?

Если кадастровый номер неизвестен, можно воспользоваться поиском на сайте Росреестра по адресу или местоположению участка. После нахождения участка на кадастровой карте, можно узнать его кадастровый номер и кадастровую стоимость.

---