Продажа земельного участка без границ ЕГРН, ЕГРП, Росреестр: что нужно знать об использовании кадастровой карты

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассмотрены вопросы продажи земельного участка без границ, указанных в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре, а также дается подробное объяснение, каким образом можно оформить кадастровую карту и выпустить ее в соответствующих органах. Полезная информация для тех, кто хочет продать свой участок с максимальными гарантиями и без каких-либо проблем в будущем.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это электронный ресурс, представляющий собой детальную схему территории, на которой отмечены границы земельных участков и объектов недвижимости. Она формируется на основе данных Росреестра и позволяет получить информацию об объектах недвижимости и земельных участках без границ ЕГРН и ЕГРП.

Кадастровая карта – это инструмент, который важен не только для государственных учреждений, но и для частных лиц. Например, если вы хотите продать земельный участок, но не знаете его границ, кадастровая карта поможет вам быстро и точно определить их местоположение.

Как пользоваться кадастровой картой?

Для того чтобы воспользоваться кадастровой картой, необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать вкладку «Кадастр недвижимости». Затем нужно выбрать нужный регион и перейти на страницу кадастровой карты.

На кадастровой карте вы увидите обозначения земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы увеличить масштаб, используйте значки «плюс» и «минус», находящиеся в правом верхнем углу карты. Чтобы переместить ее в нужное место, используйте клавиши со стрелками на клавиатуре. Для того чтобы узнать информацию об объекте недвижимости или земельном участке, щелкните на нем мышкой.

Какие данные можно получить с помощью кадастровой карты?

С помощью кадастровой карты можно получить множество различных данных о земельных участках и объектах недвижимости:

• Границы земельных участков;
• Номера участков в ЕГРН и ЕГРП;
• Информацию о правоустанавливающих документах;
• Сведения об объектах недвижимости (тип, площадь, этажность, материал стен и т.д.).

Также на кадастровой карте можно посмотреть снимки со спутника, что позволит получить полную информацию о территории, на которой находится земельный участок или объект недвижимости.

Что нужно знать о продаже земельного участка без границ ЕГРН, ЕГРП, Росреестр?

Если вы хотите продать земельный участок, но у вас нет документов с точными границами (ЕГРН, ЕГРП), можно воспользоваться кадастровой картой. Она поможет определить границы участка и получить все необходимые данные.

Однако не стоит забывать о том, что сделка без границ земельного участка может быть рискованной. Возможны разногласия между покупателем и продавцом по поводу размера участка или его границ. Для того чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуется обращаться к специалистам и заказывать официальный определитель границ участка.

Использование кадастровой карты позволяет быстро и удобно получать информацию об объектах недвижимости и земельных участках, но не заменяет официальных документов, таких как ЕГРН и ЕГРП. Поэтому если у вас есть возможность получить документы с точными границами, лучше воспользоваться этой возможностью, чтобы избежать возможных рисков при продаже недвижимости или земельного участка.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта — это документ, который содержит информацию о границах земельных участков и объектах на них. Она необходима для определения прав собственности на землю, для ее оценки и использования в строительстве.

Вопрос: Можно ли продать земельный участок без границ в ЕГРН?

Нет, продать земельный участок можно только тогда, когда его границы зарегистрированы в ЕГРН.

Вопрос: Как зарегистрировать границы земельного участка в ЕГРП?

Для регистрации границ земельного участка в ЕГРП нужно обратиться в территориальный орган Росреестра и предоставить требуемые документы, включая кадастровую карту и согласие соседей на установку границ.

Вопрос: Насколько долго занимает регистрация границ земельного участка в ЕГРН?

Срок регистрации границ земельного участка в ЕГРН зависит от региона и нагрузки на Росреестр. Обычно это занимает от нескольких дней до нескольких месяцев.

Вопрос: Можно ли продать земельный участок без регистрации в Росреестре?

Нет, продажа земельного участка без регистрации его границ в Росреестре является недействительной.

Вопрос: Что делать, если соседские границы не соответствуют кадастровой карте?

Если соседские границы не соответствуют кадастровой карте, нужно обратиться в территориальный орган Росреестра и подать заявление на переустановку границ. При этом нужно предоставить все необходимые документы и согласие соседей на установку новых границ.

Вопрос: Как изменить назначение земельного участка?

Для изменения назначения земельного участка необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра и подать заявку. При этом нужно предоставить все необходимые документы, включая кадастровый паспорт и технический план.

---