Покупка земельных участков без межевания ЕГРН: что говорит кадастровая карта и к чему готовиться

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Интересуетесь покупкой земли? Узнайте, можно ли это сделать без межевания через ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и какую роль в этом играет кадастровая карта. Статья на сайте поможет вам разобраться!

При покупке земельного участка необходимо убедиться в его правильности и легитимности. Один из важнейших этапов проверки – межевание и соответствующий документ – ЕГРН. Однако, что делать, если у продавца нет межевания и ЕГРН? Как проверить, что предлагаемый участок существует и соответствует параметрам на кадастровой карте? Какие могут быть проблемы при покупке земельных участков без указанных документов?

В данной статье мы рассмотрим ответы на все эти вопросы, и поделимся рекомендациями, которые помогут вам избежать возможных ошибок и проблем при покупке земельных участков без межевания и ЕГРН.

Если вы хотите научиться самостоятельно проверять кадастровую карту и другие документы земельных участков, чтобы защитить свои интересы и не попасть в неприятные ситуации при совершении сделок, то эта статья для вас. Продолжайте чтение.

Что такое межевание и ЕГРН?

Межевание – это процесс разделения земельного участка на части с определением границ и их отображением на карте. На результаты межевания оформляются соответствующие документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это база данных, которая содержит информацию о недвижимости, включая земельные участки. В ЕГРН отображаются сведения об объекте недвижимости, его местоположении и правообладателях.

Для покупки земельного участка без межевания и проверки в ЕГРН может потребоваться осуществлять дополнительные действия, которые помогут убедиться в правильности сделки и защите своих интересов.

Кадастровые работы и кадастровая карта

Кадастровые работы – это процесс, связанный с формированием, обработкой и поддержкой кадастра недвижимости. Одним из важных инструментов в этом процессе является кадастровая карта.

Кадастровая карта – это документ, который содержит информацию о земельных участках в виде карты. Она может помочь вам определить местоположение участка, а также сведения о его площади и другие важные характеристики.

При покупке земельного участка без межевания ЕГРН желательно обратить внимание на кадастровую карту. Она может помочь вам проверить, соответствует ли информация о земельном участке, которую вам предоставляют, действительности. Также, она может помочь вам определить, нужно ли вам проводить дополнительные кадастровые работы для уточнения информации об участке.

Важно помнить, что кадастровая карта не является единственным источником информации о земельном участке. Для получения полной и достоверной информации необходимо обратиться к официальным источникам, например, кадастровым органам или уполномоченным государственным органам.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на которой отмечены земельные участки с указанием их границ и характеристик, таких как площадь, категория земель и т.д. Кадастровые карты разрабатываются и ведутся Росреестром.

Вопрос: Можно ли купить земельный участок без межевания?

Нет, нельзя. При покупке земельного участка обязательно должно осуществляться межевание — определение границ участка и их закрепление на местности. Земельный участок без межевания не является оформленным и не может быть зарегистрирован в Росреестре.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который ведет Росреестр. В ЕГРН содержится информация о земельных участках, зданиях, помещениях и других объектах недвижимости, а также о правах на них.

Вопрос: Если я купил земельный участок без межевания, могу ли я его зарегистрировать в ЕГРН?

Нет, не сможете. Зарегистрировать земельный участок в ЕГРН можно только после межевания. При отсутствии границ их не зафиксировать в реестре.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, который ведет Росреестр. В ЕГРП содержится информация о правах на земельные участки, здания, помещения и другую недвижимость.

Вопрос: Могу ли я купить земельный участок, если на нем уже зарегистрированы права у других лиц?

Можете, но только если те права нарушены. В остальных случаях необходимо получить согласие собственников или правообладателей.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для регистрации земельного участка в Росреестре?

Для регистрации земельного участка в Росреестре необходимо предоставить документы подтверждающие право на него и договор межевания. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить технический паспорт на земельный участок.

---