Как правильно оформить куплю-продажу квартиры по материнскому капиталу через кадастровую карту и Росреестр: советы и инструкции

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Кадастровая карта, Купля Продажа Квартиры по Материнскому Капиталу ЕГРН, ЕГРП, Росреестр — узнайте всю необходимую информацию о правовых аспектах покупки и продажи квартир с использованием материнского капитала. Узнайте о процессе регистрации в ЕГРН и ЕГРП, а также о роли Росреестра в этом процессе. Все важные вопросы ответы на них в одной статье!

Введение:

Если вы хотите использовать материнский капитал для приобретения квартиры, то вам необходимо правильно оформить все документы. В этой статье мы расскажем, как это сделать через кадастровую карту и Росреестр.

Шаг 1. Выбор квартиры:

Первым шагом является выбор квартиры, которую вы хотите приобрести. Обратите внимание, что Вы не можете использовать материнский капитал для покупки земельного участка или незавершенного строительства.

Шаг 2. Проверка документов:

Перед тем, как приступить к покупке квартиры, убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы. В частности, это свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие, что продавец является ее законным владельцем.

Шаг 3. Оформление договора купли-продажи:

После того, как вы выбрали квартиру и убедились в наличии у продавца необходимых документов, вы можете оформить договор купли-продажи. В этом договоре обязательно должно быть указано, что сделка производится по материнскому капиталу. Для этого необходимо указать номер вашего сертификата на материнский капитал.

Шаг 4. Регистрация в Росреестре:

Для того, чтобы оформить куплю-продажу, необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого вы должны обратиться в Федеральную регистрационную службу и подать заявление на регистрацию сделки. В заявлении должны быть указаны все необходимые данные, включая информацию о материнском капитале.

Шаг 5. Оплата:

После того, как все документы оформлены и зарегистрированы в Росреестре, вы можете произвести оплату квартиры. Обратите внимание, что оплата должна производиться только через банк, так как это обеспечивает безопасность сделки и исключает возможность мошенничества.

Шаг 6. Получение свидетельства о праве собственности:

После оплаты квартиры вы получите свидетельство о праве собственности, которое подтвердит, что вы являетесь законным владельцем квартиры.

Заключение:

Как видно из описанных выше шагов, оформление покупки квартиры по материнскому капиталу через кадастровую карту и Росреестр является достаточно сложной процедурой. Однако, если вы правильно выполните все необходимые шаги, вы сможете приобрести жилье по выгодным условиям и получить дополнительную поддержку в виде материнского капитала.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Каковы преимущества использования кадастровой карты при покупке квартиры?

Кадастровая карта позволяет убедиться в существовании объекта недвижимости и проверить его границы и права собственности. Также она помогает узнать местоположение объекта и его характеристики, что может быть полезно при выборе подходящей квартиры.

Вопрос: Какие документы требуются для продажи квартиры по материнскому капиталу через ЕГРН?

Чтобы продать квартиру по материнскому капиталу через ЕГРН, необходимо представить действующий паспорт и оригинал свидетельства о рождении ребенка, на которого получен материнский капитал, а также документы, подтверждающие право на собственность на квартиру.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как оно связано с Росреестром?

ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) – это информационная система, в которой хранятся данные о правах собственности и обременениях на недвижимое имущество. Росреестр является государственным учреждением, ответственным за ведение ЕГРП.

Вопрос: Как можно узнать информацию о правах собственности на квартиру?

Для получения информации о правах собственности на квартиру необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН. В выписке будет указано, кто является собственником квартиры и какие обременения на ней имеются (если есть).

Вопрос: Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи квартиры?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры необходим договор купли-продажи, нотариально заверенная доверенность на продавца и покупателя (если они не могут присутствовать лично), а также оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру и отсутствие обременений.

Вопрос: Можно ли продать квартиру, если на ней есть задолженность по налогам?

Продать квартиру с задолженностью по налогам нельзя, поскольку она является обремененной и не может быть оформлена на покупателя без погашения задолженности. Необходимо оплатить задолженность или договориться о рассрочке платежей с налоговой службой.

Вопрос: Как определить рыночную стоимость квартиры?

Определить рыночную стоимость квартиры можно с помощью оценки недвижимости, которая проводится квалифицированными оценщиками на основе различных факторов, таких как площадь квартиры, ее техническое состояние, местоположение и т.д. Также можно оценить стоимость с помощью онлайн-сервисов по продаже недвижимости, однако результаты могут быть менее точными.

---