Изучаем Кадастровую карту и категорию земель населенных пунктов: что известно о ЛПХ, ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Статья расскажет о кадастровой карте, категории земель населенных пунктов и ЛПХ в ЕГРН и ЕГРП, а также об основных функциях Росреестра. Вы узнаете о том, как найти нужную информацию о земельном участке онлайн и какие документы необходимы для его регистрации. Полезная информация для владельцев земли и всех, кто интересуется налаживанием взаимодействия с Росреестром.

Для владельцев и потенциальных покупателей земельных участков важно научиться читать Кадастровую карту и понимать категорию земель населенных пунктов. Это поможет не только контролировать использование своей земли, но и избежать ошибок при регистрации прав на недвижимость.

В данной статье мы расскажем о ЛПХ (личных подсобных хозяйствах), ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), ЕГРП (единой государственной регистрации прав) и Росреестре. Разберем понятия их работы и приведем примеры, как выполнить проверку земельного участка через электронный сервис Госуслуги.

Примечание: При обновлениях законодательство может изменить данные сведения. Будьте актуальны и следите за новыми изменениями.

Что такое Кадастровая карта

Кадастровая карта представляет собой картографическое изображение территории с указанием границ земельных участков, их категории и использования. Также на кадастровой карте могут быть отмечены объекты недвижимости, ограничения и обременения прав, а также сведения о собственниках и правообладателях.

Кадастровая карта является одним из основных инструментов в работе кадастровых инженеров и помогает принимать решения о выдаче на участки документов, связанных со сделками, наследством и другими вопросами, связанными с землепользованием.

Кадастровые карты формируются на основе земельных планов и картографических данных. Их подготовка осуществляется Государственной регистрационной службой и подчинена законодательству РФ. Кадастровые карты могут быть использованы всеми гражданами и организациями.

Что такое категория земель населенных пунктов

Категория земель населенных пунктов — это классификация земельных участков в зависимости от предназначения и возможности использования. Она устанавливается на уровне муниципальных образований, аннулирует возможность использования земель под иные цели, кроме тех, что определены категорией.

В России категория земель населенных пунктов подразделяется на земли жилой застройки, земли общественно-делового назначения, земли промышленности, земли транспорта, земли связи, земли сельхозназначения и природные земли.

Информация о категории земель населенных пунктов присутствует в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и на кадастровых картах в Росреестре. Эта информация является важной для земельных сделок, получения разрешений на строительство и использование земельных участков.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление территории, на которой отображаются границы земельных участков, наименования объектов недвижимости и другие сведения, отраженные в кадастре недвижимости.

Вопрос: Какая связь между категорией земель и землями населенных пунктов?

Категория земель определяется в соответствии с законодательством и устанавливается в кадастре недвижимости. Земли населенных пунктов — это земельные участки, находящиеся в собственности населенных пунктов и используемые для общественных нужд, в том числе для жилищного строительства.

Вопрос: Что такое ЛПХ в кадастре недвижимости?

ЛПХ — это личное подсобное хозяйство, которое зарегистрировано в кадастре недвижимости как отдельный объект недвижимости. Обычно ЛПХ используется для личного потребления, выращивания овощей и фруктов, содержания домашней живности и т.д.

Вопрос: Что такое ЕГРН и какое значение оно имеет при регистрации прав на землю?

ЕГРН — это единая государственная регистрационная нумерация, которая присваивается объектам недвижимости при их регистрации в Росреестре. При регистрации прав на землю необходимо указывать ЕГРН, чтобы исключить возможность дублирования регистрации.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как связано с кадастровой картой?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав, который ведется в Росреестре и содержит информацию о правах на объекты недвижимости. Кадастровая карта — это графическое представление объектов недвижимости, которые зарегистрированы в ЕГРП и отражены в кадастре недвижимости.

Вопрос: Какие функции выполняет Росреестр в области недвижимости?

Росреестр является государственным органом, который осуществляет регистрацию прав на недвижимость, в том числе на землю. Также Росреестр отвечает за ведение кадастра недвижимости, обеспечение доступа к кадастровой информации и защиту прав собственников.

Вопрос: Как получить доступ к кадастровой информации?

Для получения доступа к кадастровой информации необходимо обратиться в Росреестр или на сайт государственных услуг. Также кадастровая информация может быть получена через специализированные сервисы, которые предоставляют доступ к кадастровым картам и другим данным, содержащимся в кадастре недвижимости.

---