Как правильно использовать кадастровую карту и карту план границ населенного пункта: примеры из ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

В статье рассматривается важный инструмент для оформления прав на недвижимость – кадастровую карту. В статье изложены основные понятия и принципы ее работы, а также рассмотрены образцы карта План Границ Населенного Пункта, ЕГРН и ЕГРП, выдаваемых Росреестром. Чтобы оформить права на недвижимость, нужно точно знать всю информацию о вашей собственности. Кадастровая карта – это одно из ключевых документов, помогающих владельцам недвижимости и специалистам ознакомиться с подробной информацией о земельных участках, объектах недвижимости и других связанных с ними данных.

Кадастровая карта

Кадастровая карта — это электронный документ, содержащий информацию об объектах недвижимости, их местонахождении, площади, кадастровой стоимости и других характеристиках. У кадастровой карты есть несколько функций:

• позволяет ознакомиться с границами участка и проверить его реальное местоположение на местности по сравнению с топографической картой;
• дает возможность оценить объект недвижимости перед сделкой;
• предоставляет информацию об истории сделок с объектом.

Кадастровая карта представлена в Росреестре. Для ее просмотра необходимо:

1. зайти на сайт Росреестра;
2. выбрать проект «Кадастровая карта»;
3. ввести номер кадастрового паспорта и инвентарный номер объекта недвижимости.

Карта план границ населенного пункта

Карта план границ населенного пункта — это документ, показывающий границы земельных участков, расположенных в населенном пункте. С ее помощью можно:

• проверить границы земельных участков по сравнению с кадастровой картой;
• выяснить местоположение новозакладываемых земельных участков;
• оценить объект недвижимости перед сделкой.

Карта план границ населенного пункта представлена в ЕГРН и ЕГРП. Для ее просмотра необходимо:

1. зайти на сайт ЕГРН или ЕГРП;
2. выбрать проект «Карта план границ населенного пункта»;
3. выбрать населенный пункт;
4. найти интересующий земельный участок и выбрать его на карте.

Пример использования кадастровой карты и карты план границ населенного пункта

Предположим, вы хотите купить земельный участок на окраине города. Вы нашли объявление о продаже участка и решили проверить его на наличие проблем.

Сначала вам нужно проверить границы участка на кадастровой карте. Для этого вам необходимо ввести номер кадастрового паспорта и инвентарный номер участка на сайте Росреестра. На карте вы увидите, что объявление соответствует действительности и участок действительно существует.

Затем вам нужно проверить границы участка на карте план границ населенного пункта. Вы заходите на сайт ЕГРН или ЕГРП, выбираете нужный населенный пункт и находите интересующий участок. Вы видите, что границы участка на карте план границ населенного пункта соответствуют границам на кадастровой карте, и объявление действительно соответствует реальности.

Таким образом, использование кадастровой карты и карты план границ населенного пункта позволит вам убедиться в том, что объявление о продаже земельного участка соответствует действительности и избежать ошибок при сделке.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какая информация доступна на кадастровой карте?

На кадастровой карте можно увидеть границы земельных участков, различные объекты на участке (здания, сооружения, растительность и т.д.), а также информацию об их владельцах.

Вопрос: Какое назначение имеют карты План Границ Населенного Пункта?

Карты План Границ Населенного Пункта используются для определения границ территорий населенных пунктов, указания местоположения зданий и сооружений, а также участков земли.

Вопрос: Что такое ЕГРН и каким образом она связана с кадастровой картой?

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, в котором содержится информация о всех объектах недвижимости, включая земельные участки. Кадастровая карта является частью ЕГРН и отображает информацию из реестра на карте.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как отличается от ЕГРН?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней. В отличие от ЕГРН, ЕГРП содержит информацию не только о недвижимости, но и о правах на нее (свойствах, обременениях и т.д.). Кадастровая карта отображает только географическую информацию из ЕГРН, а не правовую из ЕГРП.

Вопрос: Какой орган осуществляет ведение ЕГРН?

В России ЕГРН ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вопрос: Можно ли получить доступ к кадастровой карте онлайн?

Да, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) доступна онлайн-карта, на которой можно просмотреть информацию из ЕГРН.

Вопрос: Как получить информацию об изменениях на кадастровой карте?

Информацию об изменениях на кадастровой карте можно получить в Росреестре, на его сайте или в офисе. Также существуют специальные сервисы и приложения для мониторинга изменений на карте.

---