Кадастровая карта Калужской области: всё, что нужно знать о ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

В статье на сайте рассматривается тема кадастровой карты Калужской области, а также сопутствующих ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Читатели узнают о принципах формирования кадастровой карты, возможных функциях и ее важности для граждан и организаций. Автор подробно рассказывает о возможностях ЕГРН и ЕГРП в Калужской области, о правовых аспектах регистрации и прочих важных нюансах. Благодаря данной статье читатель приобретет глубокие знания о кадастровых вопросах и получит подробную информацию о том, как правильно использовать кадастровые ресурсы в Калужской области.

Подавляющее большинство сделок с недвижимостью сегодня проводятся через электронный госуслуги порталы. Но помимо этого, владельцы домов и земельных участков России могут получить доступ к информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), онлайн базе данных, хранящей информацию о недвижимости по всей стране.

Одним из основных инструментов доступа к данным ЕГРН является кадастровая карта. Это веб-приложение, которое позволяет каждому жителю России получить полную информацию о недвижимости в своей области. Однако, как и каждый другой сервис, предоставляемый государством, кадастровая карта имеет особенности, которые нужно знать, чтобы использовать ее на полную мощность.

Эта статья рассказывает все, что нужно знать о кадастровой карте Калужской области, и о ее двух основных компонентах: Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП), которые объединены в базе данных Росреестра.

Основные понятия и определения для работы с кадастровой картой

Кадастровая карта – официальный графический документ, который отображает территорию с указанными на ней земельными участками.

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – государственная информационная система, которая содержит данные об объектах недвижимости на территории России.

ЕГРП (Единый государственный реестр прав) – государственная информационная система, которая содержит информацию о лицах, обладающих правами на объекты недвижимости.

Росреестр – Федеральное агентство по кадастру и картографии, которое занимается регистрацией прав на недвижимость и созданием кадастровых карт.

Земельный участок – определенная территория земли, которая имеет определенные границы и указанные в кадастре параметры.

Кадастровый номер – уникальный идентификатор, который присваивается каждому земельному участку в кадастре.

Кадастровая стоимость – определенная стоимость, которая присваивается каждому земельному участку в кадастре и используется в целях налогообложения и государственной регистрации прав на недвижимость.

Работа с Росреестром: как получить информацию о недвижимости

Росреестр – это государственный реестр недвижимости, в котором собрана информация о всех объектах недвижимости на территории России. Чтобы получить информацию о недвижимости, необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения объекта.

Существует несколько способов получения информации о недвижимости в Росреестре:

• Запрос в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – электронная база данных, в которой содержится информация о правах на недвижимость;
• Запрос в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость) – реестр, в котором хранится информация о правоустанавливающих документах на недвижимость;
• Запрос на получение выписки из ЕГРН или ЕГРП – официального документа, содержащего информацию о правах на недвижимость;
• Запрос на получение кадастрового паспорта – документа, содержащего информацию о характеристиках недвижимости (площади, адресе, кадастровом номере и т.д.).

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как получить доступ к кадастровой карте Калужской Области?

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Поиск кадастровой информации» на главной странице. Откроется интерактивная карта, где можно найти необходимый участок земли и ознакомиться с его кадастровым номером и прочей информацией.

Вопрос: Какова связь ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРН (единая государственная регистрационная запись) предназначена для регистрации прав на недвижимость, а ЕГРП (единый государственный реестр прав) — для фиксирования и хранения этих прав. Таким образом, ЕГРП содержит информацию о правах, зарегистрированных в ЕГРН.

Вопрос: Какие данные можно найти на кадастровой карте?

На кадастровой карте можно найти кадастровый номер участка, информацию о его границах, площади, категории земель, наличии ограничений, а также данные о владельцах и зарегистрированных правах.

Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации прав на недвижимость?

Для регистрации прав на недвижимость необходимы документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.), а также паспорт и ИНН.

Вопрос: Какие действия необходимо производить при изменении информации о недвижимости?

При изменении информации о недвижимости необходимо обновлять данные в ЕГРН (единая государственная регистрационная запись) и получать новое свидетельство о праве собственности.

Вопрос: Какие ограничения могут быть наложены на право собственности на недвижимость?

Ограничениями на право собственности на недвижимость могут быть залог, ипотека, арест, обременение правом пользования, правом ограниченного распоряжения и т.д. Данные ограничения указываются в ЕГРН (единая государственная регистрационная запись).

Вопрос: Какое влияние кадастровая карта имеет на стоимость недвижимости?

Кадастровая карта может повлиять на стоимость недвижимости в том случае, если она помогает определить более точную границу участка земли, а также наличие ограничений на использование данного участка.

---