Кадастровая карта и документы продавца: все, что нужно знать о ЕГРН, ЕГРП и Росреестре при продаже квартиры

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте всю необходимую информацию о кадастровой карте и документах, которые предоставляет продавец квартиры, включая ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Наша статья поможет вам понимать процесс продажи недвижимости и защитить ваши интересы. Читайте, чтобы быть в курсе всех изменений в области кадастрового учета.

Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта – это документ, содержащий информацию о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на нем. Карта создается на основе данных кадастровой информации, которые хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая карта необходима для продажи квартиры, так как она подтверждает факт ее существования и позволяет оценить ее рыночную стоимость.

Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он был создан для учета и хранения кадастровой информации об объектах недвижимости.

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Он содержит информацию о правах на объекты недвижимости, в том числе о зарегистрированных на них ипотеках и других обременениях.

При продаже квартиры необходимо проверить наличие всех необходимых документов в ЕГРН и ЕГРП, чтобы оформить сделку правильно.

Что такое Росреестр?

Росреестр – это Федеральное агентство кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проведение кадастровых работ и ведение ЕГРН.

При продаже квартиры необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН и свидетельства о праве на квартиру.

Какие документы продавца должны быть при продаже квартиры?

• Свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН);
• Договор купли-продажи квартиры с покупателем;
• Паспорт продавца;
• Свидетельство о регистрации в налоговой инспекции (ИНН);
• Кадастровый паспорт на квартиру.

Какие документы покупателя должны быть при продаже квартиры?

• Договор купли-продажи квартиры с продавцом;
• Паспорт покупателя;
• Справка об отсутствии задолженности по кредитам и налогам;
• Документы, подтверждающие доход покупателя (если покупатель берет кредит на покупку).

Выводы

При продаже квартиры необходимо иметь все необходимые документы и проверить наличие кадастровых данных в ЕГРН и ЕГРП. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Необходимо также проверить наличие обременений на квартиру, таких как ипотека, задолженность по налогам или другие долги.

Постарайтесь оформить сделку правильно и своевременно, чтобы не иметь проблем в будущем.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие документы необходимо получить при покупке квартиры?

При покупке квартиры необходимо получить выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРП и кадастровую карту.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. В нём содержится информация об объектах недвижимости и их владельцах.

Вопрос: Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН содержит информацию об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность), а также сведения о владельце (ФИО, паспортные данные).

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В нём хранится информация о правах на объекты недвижимости.

Вопрос: Какую информацию можно получить из выписки из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП содержит информацию о правах на объект недвижимости (собственник, срок действия права, обременения).

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение объекта недвижимости на местности с указанием его координат и характеристик (площадь, категория земель и т.д.).

Вопрос: Зачем нужна кадастровая карта?

Кадастровая карта необходима для определения местоположения и границ объекта недвижимости, а также для подтверждения его площади и категории земель.

---