Как получить технический план в ЕГРН, ЕГРП, Росреестр: необходимые документы и использование кадастровой карты

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье мы расскажем о том, как получить технический план ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и какие документы для этого необходимы. Основное внимание будет уделено процессу получения кадастровой карты и ее значения для получения нужных документов. В статье вы также найдете полезные советы по заполнению документов и сбору необходимых справок. Получите полную информацию о процедуре получения технического плана для вашей недвижимости в данной статье.

Технический план — это документ, который описывает характеристики и границы земельного участка. Получить его необходимо в случае продажи, передачи, дарения, наследования или приобретения земельного участка.

Для получения технического плана нужно обратиться в Росреестр, который ведет государственный кадастр недвижимости и земельных участков в России. В Росреестре есть несколько способов получения технического плана, в том числе через ЕГРН и ЕГРП.

В этой статье мы расскажем, как получить технический план через ЕГРН и ЕГРП, какие документы нужно предоставить и как использовать кадастровую карту для получения этого документа.

Необходимые документы

Для юридических лиц:

• Заявление на получение технического плана (с указанием целей получения документа)
• Устав организации
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Договор аренды помещения (если объект находится в аренде)

Для физических лиц:

• Заявление на получение технического плана (с указанием целей получения документа)
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ или другой документ, содержащий данные о гражданстве и личности)
• Документы на право собственности на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)

Для организаций с государственной формой собственности:

• Заявление на получение технического плана (с указанием целей получения документа)
• Устав организации
• Свидетельство о государственной регистрации
• Приказ (распоряжение) на выдачу технического плана

Для получения технического плана в ЕГРН, ЕГРП или Росреестре также могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации, например документы на переоформление прав собственности или на право участия в долевом строительстве. При подаче документов рекомендуется уточнить необходимый перечень документов у соответствующего органа Росреестра.

Использование кадастровой карты

Кадастровая карта предоставляет детальную информацию о земельных участках. Использование кадастровой карты при получении технического плана в ЕГРН и ЕГРП может значительно упростить процедуру и сократить время ожидания.

С помощью кадастровой карты можно определить информацию о виде разрешенного использования земельного участка, его площади, границах и расположении. На карте указаны координаты углов земельного участка, а также расстояния между границами и между объектами на участке.

Кроме того, кадастровая карта позволяет ознакомиться с существующими креплениями и ограничениями к земельному участку. Например, она может показать наличие линий электропередач, газопроводов, оград, транспортных трасс и т.д.

Если вы знакомы с использованием ГИС, на кадастровой карте можно представить информацию в виде различных слоев и увеличить точность и удобство работы.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие документы нужны для получения технического плана?

Для получения технического плана необходимы документы, подтверждающие права на недвижимое имущество, а также документы, описывающие технические характеристики объекта недвижимости. В зависимости от конкретной ситуации могут запроситься и другие документы.

Вопрос: Что такое ЕГРН и как оно связано с кадастровой картой?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) — это база данных, в которую входят сведения о недвижимости на территории РФ. Кадастровая карта — это один из инструментов для работы с ЕГРН, позволяющий визуализировать объекты недвижимости на карте.

Вопрос: Какие данные можно получить из кадастровой карты?

В кадастровой карте можно получить такие данные, как номер кадастрового квартала, номер объекта недвижимости, его адрес, площадь и технические характеристики. Также доступна информация о правах на недвижимость и ее собственниках.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это база данных, в которую входят сведения о правах на недвижимость. ЕГРП содержит информацию о правообладателе, правах на земельные участки и объекты недвижимости. Взаимодействует с Кадастровой картой.

Вопрос: Могу ли я посмотреть кадастровую карту и ЕГРН онлайн?

Да, кадастровую карту и ЕГРН можно посмотреть онлайн через портал Росреестра. Для доступа к порталу нужно пройти регистрацию и получить электронную подпись.

Вопрос: Какие штрафы грозят за нарушение кадастрового законодательства?

За нарушение кадастрового законодательства могут быть наложены административные штрафы, размер которых зависит от характера и тяжести нарушения. Также возможно возбуждение уголовного дела в случае совершения преступления.

Вопрос: Какие компании занимаются оформлением технического плана и сопровождением сделок с недвижимостью?

На рынке недвижимости работает множество компаний, занимающихся услугами оформления технического плана и сопровождением сделок с недвижимостью. Среди них можно выделить агентства недвижимости, юридические компании, коммерческих операторов кадастра и других специализированных организаций.

---