Продажа доли дома: как оформить сделку с помощью кадастровой карты и необходимых документов ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В нашей статье вы найдете подробную информацию о кадастровой карте, а также о том, какие документы необходимы для продажи доли дома через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Узнайте все о правовых нюансах и требованиях, чтобы без проблем продать свою недвижимость.

Что такое доля дома и как ее продать?

Доля дома – это часть общей площади жилого помещения или земельного участка, владение которой разделено между несколькими собственниками. Каждый из них имеет право зафиксировать свою долю и свободно ей распоряжаться, в том числе продавать ее другим лицам.

Для того, чтобы продать долю дома, необходимо оформить соответствующую сделку. В этом помогут кадастровая карта и необходимые документы от Росреестра.

Как получить кадастровую карту?

Кадастровую карту можно получить в административном центре кадастровой палаты или в региональном отделе Росреестра. Для этого необходимо собрать следующие документы:

• Заявление на выдачу кадастровой карты;
• Копия паспорта;
• Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок или жилой дом;
• Копия документов об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке или в доме;
• Копия генерального плана населенного пункта (если имеется).

Получение кадастровой карты занимает некоторое время – от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от конкретного случая.

Какие документы необходимы от Росреестра?

Для оформления сделки по продаже доли дома покупателю необходимо будет предоставить следующие документы от Росреестра:

• ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – документ, подтверждающий право собственности на долю дома;
• ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) – документ, подтверждающий государственную регистрацию сделки по продаже доли дома.

Также могут потребоваться другие документы, например, заявление о государственной регистрации права в Росреестре.

Как оформить сделку и продать долю дома?

Для оформления сделки по продаже доли дома необходимо выполнить следующие действия:

1. Согласовать условия сделки с покупателем и подписать стороны договор купли-продажи доли дома;
2. Собрать все необходимые документы и предоставить их в отдел Росреестра;
3. Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию сделки;
4. Получить от Росреестра ЕГРН и ЕГРП.

После этого стороны могут провести непосредственно обмен документами и денежными средствами, а затем вписать нового собственника доли дома в ЕГРН и ЕГРП.

Выводы

Продажа доли дома – дело не сложное, но требующее определенной юридической подготовки и сбора необходимых документов. Однако, если следовать вышеописанным шагам и использовать помощь специалистов при необходимости, оформление сделки может быть произведено достаточно быстро и без особых проблем.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта — это документ, который представляет собой графическое изображение территории, на которой расположено земельное и/или недвижимое имущество. Она необходима для установления границ земельных участков и объектов недвижимости, а также для оформления прав на них и проведения реестровых работ.

Вопрос: Какие документы нужны для продажи доли дома?

Для продажи доли дома необходимо иметь свидетельство о праве собственности на данный дом, а также договор купли-продажи, подписанный всеми собственниками долей дома.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, в котором содержится информация о правах на земельные участки и объекты недвижимости, а также сведения о самом объекте недвижимости и его характеристиках.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, который содержит информацию о правовом статусе объектов недвижимости и правах на них.

Вопрос: Как связаны ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН содержит информацию о самом объекте недвижимости и его характеристиках, а ЕГРП содержит информацию о правах на него. Вместе они позволяют получить всю необходимую информацию об объекте недвижимости.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное государственное учреждение, которое осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведет единые государственные реестры недвижимости.

Вопрос: Какие документы нужны для оформления прав на земельный участок?

Для оформления прав на земельный участок необходимо иметь государственный кадастровый паспорт земельного участка, а также свидетельство о праве на земельный участок.

---