Кадастровая карта и Кадастровая стоимость: как использовать ЕГРН, ЕГРП и Росреестр для расчёта квартиры

---

Узнайте, как использовать кадастровую карту для вычисления кадастровой стоимости квартиры через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Наша статья поможет вам разобраться в процессе оценки недвижимости и сделать его проще и быстрее. Получите полезные советы и рекомендации от экспертов в области недвижимости прямо сейчас!

Введение

Кадастровая карта является основным инструментом, который используется в работе Росреестра и ЕГРН. Она содержит информацию о земельных участках и объектах недвижимости, а также их местонахождении, площади, назначении и многом другом. Кадастровая стоимость, в свою очередь, вычисляется на основе информации, содержащейся в ЕГРН и ЕГРП.

Если вы собираетесь купить или продать квартиру, вам необходимо знать не только рыночную стоимость жилья, но и его кадастровую стоимость. Она может отличаться от рыночной в большую или меньшую сторону, что существенно влияет на дальнейшие финансовые расчеты.

В данной статье мы расскажем о том, как использовать информацию, содержащуюся в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре, для расчета кадастровой стоимости квартиры. Мы рассмотрим основные понятия и термины, которые будут вам нужны в работе с кадастровой картой, а также дадим практические рекомендации по ее использованию.

Что такое ЕГРН и как его использовать для расчёта квартиры

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это база данных, которая содержит информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, их характеристиках и правах на них.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и перейти на страницу ЕГРН. Там вам нужно найти квартиру по ее кадастровому номеру или адресу. На странице квартиры вы увидите информацию о ее характеристиках, правах и кадастровой стоимости. Важно отметить, что кадастровая стоимость – это лишь ориентировочная цена на момент оценки.

Если вы хотите узнать более точную стоимость квартиры, вам следует обратиться к профессиональному оценщику, который проведет оценку квартиры с учетом всех ее характеристик и особенностей.

Что такое ЕГРП и как его использовать для расчёта квартиры

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Он содержит информацию о правах и обременениях на недвижимость, а также о её характеристиках.

ЕГРП можно использовать для расчёта кадастровой стоимости квартиры, так как он содержит данные о кадастровом номере объекта недвижимости, его площади, виде разрешённого использования и других важных характеристиках.

Для использования ЕГРП необходимо знать кадастровый номер квартиры или адрес недвижимости. В ЕГРП можно также узнать информацию о собственниках квартиры, что может быть полезным при её покупке.

Также с помощью ЕГРП можно выявить наличие обременений на квартиру, таких как залоги или аресты, что поможет избежать неприятных сюрпризов во время сделки с недвижимостью.

Что такое Росреестр и как его использовать для расчёта квартиры

Росреестр – это государственный реестр недвижимости, содержащий информацию о правах на землю и объекты недвижимости.

Для расчёта кадастровой стоимости квартиры можно использовать данные из Росреестра, такие как площадь квартиры, количество комнат, этаж и т.д.

Проверить правильность занесения информации о квартире в Росреестр можно через Электронную кадастровую карту (ЕКК). Необходимо ввести адрес квартиры и проверить, совпадает ли информация из ЕКК с документами на квартиру.

Также, на сайте Росреестра можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ней содержится информация о правах на квартиру, дате их возникновения и т.д.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какую информацию о квартире можно получить из кадастровой карты?

Из кадастровой карты можно узнать площадь квартиры, ее адрес и номер кадастрового объекта, а также множество других параметров, таких как материал стен, число комнат, наличие балкона и т.д.

Вопрос: Каким образом происходит расчет кадастровой стоимости квартиры?

Для расчета кадастровой стоимости квартиры используются различные факторы, такие как площадь квартиры, ее местоположение, техническое состояние и другие характеристики. Оценку производят специалисты органов Росреестра, услуги которых можно заказать через соответствующий портал.

Вопрос: Что такое ЕГРП и зачем оно нужно?

Единный государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) – это база данных, в которой содержится информация о правообладателях и сделках с недвижимостью. Оно необходимо для защиты прав собственников и возможности получения законных документов на имеющиеся объекты недвижимости.

Вопрос: Что такое кадастровый номер и где его можно найти?

Кадастровый номер – это уникальный код, присваиваемый кадастровым службами объектам недвижимости для идентификации их в реестре. Кадастровый номер можно найти в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровых планах и в выписках из ЕГРН.

Вопрос: Какие документы необходимы для расчета кадастровой стоимости квартиры?

Для расчета кадастровой стоимости квартиры нужно предоставить сведения о ее местоположении и характеристики самой квартиры (площадь, количество комнат и т.д.). Кроме того, нужно иметь документы, подтверждающие право собственности и наличие изменений в конфигурации квартиры, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.

Вопрос: Как изменяется кадастровая стоимость квартиры со временем?

Кадастровая стоимость квартиры может изменяться со временем в зависимости от многих факторов, таких как рыночная ситуация, изменение инфраструктуры, техническое состояние квартиры и многие другие частные моменты. Для перерасчета и уточнения кадастровой стоимости квартиры необходимо обращаться в органы Росреестра.

Вопрос: Какой порядок действий при оспаривании кадастровой стоимости квартиры?

При оспаривании кадастровой стоимости квартиры необходимо обратиться в суд, предоставив документы, подтверждающие неверность оценки. Судья будет рассматривать доказательства двух сторон и принимает решение о сохранении или изменении кадастровой стоимости квартиры.

---