Надежный способ проверить не заложена ли квартира: подробное руководство по использованию кадастровой карты и реестров ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

Узнайте, как проверить свою квартиру на наличие залога через кадастровую карту и базы данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Надежная информация и простой алгоритм действий для защиты своей собственности.

Иногда покупка квартиры может стать настоящей головной болью, особенно если речь идет о вторичном рынке недвижимости. Ведь есть вероятность, что квартира, которую вы хотите приобрести, была заложена в банке за долги предыдущего владельца. Как же убедиться в том, что никаких ограничений на квартиру не накладывались?

Существует несколько способов проверки наличия залогов и других ограничений на квартиру, но, пожалуй, самый надежный и доступный из них – использование кадастровой карты и реестров ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Сегодня мы расскажем вам о том, как пользоваться этими инструментами и какие сведения можно получить из них.

Итак, начнем!

Использование кадастровой карты

Кадастровая карта – это официальный источник информации о земле и объектах недвижимости. Ее можно использовать для проверки прав на земельный участок или квартиру, а также для получения информации о происхождении истории объекта.

Для начала проверки на залог квартиры необходимо перейти на сайт Росреестра. Затем найти раздел «Кадастровая карта», ввести адрес квартиры и просмотреть информацию о кадастровом номере.

Получив кадастровый номер, нужно перейти на сайт Росреестра и ввести его в строку поиска. Далее необходимо проверить наличие запретов на совершение сделок с квартирой, включая залог.

Использование кадастровой карты и реестров Росреестра поможет надежно убедиться, что квартира не заложена и не имеет каких-либо препятствий для сделок.

Использование реестров ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

Что такое реестры ЕГРН, ЕГРП и Росреестр?

Реестры ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость) и Росреестра являются государственными информационными системами, содержащими данные о недвижимости, правах на нее и сделках, произведенных с данной недвижимостью.

Как использовать реестры для проверки наличия залога на квартиру?

Для проверки наличия залога на квартиру через реестры ЕГРН, ЕГРП и Росреестр необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости. Данный номер можно найти в кадастровой карте, которая содержит информацию об объектах недвижимости в России.

• Зайдите на сайт Росреестра.
• Выберите в меню пункт «Кадастровая карта».
• Введите адрес или выберите нужный регион и на карте найдите интересующий объект.
• Кликните на объект, чтобы увидеть подробную информацию о нем, включая кадастровый номер.

После получения кадастрового номера можно воспользоваться реестрами для проверки наличия залога или других ограничений на объект недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как узнать, что моя квартира не в залоге?

Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН или Росреестра. В ней будет указано наличие или отсутствие залога на недвижимость.

Вопрос: Как получить кадастровую карту?

Кадастровую карту можно получить через сайт Росреестра, выбрав интересующий участок и скачав соответствующий файл.

Вопрос: Можно ли узнать, кому принадлежит конкретная квартира?

Да, информацию о собственнике квартиры можно узнать в ЕГРН или Росреестре. Обычно для этого нужен номер кадастрового паспорта или адрес объекта недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В нем содержится информация обо всех объектах недвижимости в России.

Вопрос: Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?

Для получения выписки из ЕГРН нужно иметь паспорт и документы на недвижимость (кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Вопрос: Могу ли я узнать информацию об объекте недвижимости без его адреса?

Да, в ЕГРН и Росреестре информация хранится также по кадастровым номерам объектов недвижимости.

Вопрос: Какая информация содержится в кадастровой карте?

В кадастровой карте содержится информация о границах земельных участков, параметрах объектов недвижимости (площадь, количество этажей, тип дома и т.д.), а также сведения о зарегистрированных правах на недвижимость.

---