Как правильно расшифровать кадастровый номер земельного участка на кадастровой карте: гид по ЕГРН, ЕГРП и Росреестру

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, как правильно использовать кадастровую карту и расшифровать кадастровый номер земельного участка в соответствии с требованиями ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Получите необходимые знания и рекомендации, чтобы успешно справляться с кадастровыми вопросами и правильно оформлять документы на недвижимость.

Кадастровый номер земельного участка — это уникальный идентификатор, используемый органами государственной власти для регистрации прав на землю и установления границ участков на кадастровых планах и картах. Он состоит из 17 цифр и букв, которые закодированы информацией о местоположении, категории и других характеристиках участка.

ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это государственные базы данных, в которых хранятся сведения о недвижимости и правах на нее, в том числе и кадастровые номера.

Для расшифровки кадастрового номера на сайте ЕГРН необходимо выбрать раздел «Кадастровый номер» и ввести номер участка в соответствующее поле. После этого на экране отобразится детальная информация о нем, включая адрес, площадь, стоимость и основные характеристики.

ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимость, включая сведения о кадастровых номерах. Для доступа к базе данных необходимо обратиться в регистрационную палату в месте нахождения участка и заказать выписку из ЕГРП.

Росреестр

Росреестр — это федеральное агентство, которое осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и контролирует соблюдение законодательства в этой сфере. На сайте Росреестра можно найти кадастровую карту, на которой отображены участки с присвоенными им номерами.

Для расшифровки кадастрового номера на карте Росреестра необходимо учитывать следующие элементы:

• Пятнадцать цифр — это номер участка, который указывает на местоположение и категорию земли.
• Шестнадцатая цифра, обозначенная как «К» или «З», указывает на тип права (кадастровый или земельный).
• Семнадцатая цифра, которая может быть буквой или цифрой, указывает на номер здания или сооружения (если таковое имеется на участке).

Заключение

Расшифровка кадастрового номера земельного участка — это необходимый этап для правильной регистрации прав на землю и установления границ участков на кадастровых планах и картах. Для этого необходимо знать номер участка и обращаться к базам данных ЕГРН, ЕГРП или к кадастровой карте на сайте Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта представляет собой электронный картографический ресурс, на котором отображаются границы земельных участков, информация об их категории и целевом назначении, наличие объектов недвижимости на участке и многое другое. Кадастровая карта может быть использована для получения всей необходимой информации о земельном участке.

Вопрос: Как можно расшифровать кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка состоит из 4-х частей, каждая из которых отражает определенную информацию: регион, район, населенный пункт и номер участка. Например, кадастровый номер 78:14:684001:1445 состоит из следующих частей: 78 – регион (Московская область), 14 – район (Одинцовский район), 684001 – населенный пункт (деревня Краснознаменская), 1445 – номер участка.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, который собирает и хранит информацию о недвижимости в России. В ЕГРН включена информация о правах на недвижимость, ее характеристиках, техническом состоянии и местоположении. Значительная часть данных включена в кадастр земель.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимость, который управляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимость, их субъектах, а также размерах долей. Этот реестр используется для задокументирования сделок купли-продажи недвижимости.

Вопрос: Как узнать информацию о том, на какое целевое назначение земельный участок зарегистрирован в ЕГРН?

Информацию о целевом назначении земельного участка можно узнать по его кадастровому паспорту, который выдается при государственной регистрации прав на земельный участок. В паспорте указаны данные о регистрации участка в ЕГРН, его местоположении, целевом назначении, категории земель и другие характеристики.

Вопрос: Как можно получить информацию о наличии объектов недвижимости на земельном участке?

Информацию о наличии объектов недвижимости на земельном участке можно получить из кадастровой карты или кадастрового паспорта. В кадастровой карте вокруг участка отображаются объекты недвижимости, расположенные на смежных участках. В кадастровом паспорте указывается наличие объектов недвижимости на земельном участке, их характеристики и площадь.

Вопрос: Как связать информацию о земельном участке с информацией в ЕГРН?

Связать информацию о земельном участке с информацией в ЕГРН можно по кадастровому номеру участка. В ЕГРН указывается номер кадастровой записи, который связывает информацию о правах на земельный участок с его описанием в кадастровой карте.

---