Как определить кадастровую стоимость земельного участка: подробный гид по кадастровой карте и ЕГРН/ЕГРП в Росреестре

---

Изучите, как работает кадастровая карта и как определяется кадастровая стоимость земельного участка в Росреестре с помощью ЕГРН и ЕГРП. Узнайте, какие факторы влияют на стоимость и как можно узнать рыночную цену земли в вашем регионе. Полезная информация для владельцев земельных участков, а также для покупателей и продавцов.

Введение

Если вы собираетесь купить земельный участок или уже его приобрели, важно знать его рыночную стоимость. Она зависит от разных факторов, один из которых – кадастровая стоимость. Определить её можно при помощи кадастровой карты и Росреестра.

Кадастровая карта

Кадастровая карта – это электронная карта, на которой отображаются все земельные участки в России. Чтобы найти нужный участок, нужно ввести в поиск его адрес или кадастровый номер.

Когда участок найден, можно узнать его кадастровую стоимость, узнать сведения об участке (площадь, категория земель, обременения и так далее).

Важно знать, что кадастровая стоимость – это не фактическая стоимость участка, а определенная государством стоимость. Она устанавливается на основе рыночной стоимости аналогичных участков в данном районе.

Росреестр

Кроме кадастровой карты, можно использовать базу данных Росреестра. Она называется ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) или ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).

Чтобы узнать кадастровую стоимость по ЕГРН/ЕГРП, нужно найти нужный участок в базе данных. Это можно сделать при помощи адреса, кадастрового номера или паспорта участка. Если участок найден, можно узнать его кадастровую стоимость, обременения, сведения о правах на участок.

Заключение

Определить кадастровую стоимость земельного участка можно при помощи кадастровой карты и Росреестра. Важно знать, что это не фактическая стоимость, но она важна при оценке земельного участка. Так что если вы собираетесь купить или продать земельный участок, не забудьте узнать его кадастровую стоимость.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта это документ, содержащий информацию о земельном участке, его границах, площади, использовании, кадастровой стоимости и других характеристиках.

Вопрос: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка?

Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основе рыночной стоимости аналогичных земельных участков в данном районе, учитывая их расположение, назначение и другие параметры. Определение кадастровой стоимости земельного участка осуществляется оценщиками, имеющими соответствующую лицензию.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) это единая база данных, содержащая информацию о недвижимости в России, включая земельные участки, объекты недвижимости и права на них. ЕГРН ведется Росреестром.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП (единый государственный реестр прав) это единая база данных, содержащая информацию о правах на недвижимость в России, включая земельные участки. ЕГРП ведется Росреестром.

Вопрос: Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо обратиться в ФКУ «Росреестр» или единую точку доступа Госуслуг, предоставив необходимые документы (заявление, копия паспорта, выписки ЕГРН и ЕГРП, план участка и т.д.).

Вопрос: Как проверить кадастровую стоимость земельного участка?

Проверить кадастровую стоимость земельного участка можно на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая карта», выбрав интересующий участок на карте и просмотрев его характеристики, в том числе кадастровую стоимость. Также можно обратиться в специализированную фирму для проведения официальной оценки кадастровой стоимости.

Вопрос: Какие проблемы могут возникнуть при определении кадастровой стоимости земельного участка?

При определении кадастровой стоимости земельного участка могут возникнуть проблемы, связанные с неправильным указанием характеристик участка (площадь, границы, категория земель и т.д.), неправильным выбором аналогов в оценочной справке, отсутствием необходимых документов и т.д. Также могут возникать споры между заинтересованными сторонами по поводу кадастровой стоимости и необходимости ее переоценки.

---