Как оформить квартиру в новостройке: все о кадастровой карте, ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

Узнайте, как оформить квартиру в собственность в новостройке с помощью кадастровой карты и Росреестра. В статье рассмотрены основные этапы и требования к процедуре оформления документов через ЕГРН и ЕГРП. Получите подробную информацию и советы от наших экспертов, чтобы успешно справиться с этой задачей.

При покупке квартиры в новостройке многие сталкиваются с трудностями при ее оформлении. Необходимо договориться с продавцом о сдаче квартиры и всем оформлении документации. ЕГРН, ЕГРП, кадастровая карта и Росреестр – эти термины становятся частью жизни каждого, кто покупает жилье в новостройке. Ознакомление с ними является необходимым условием для успешного оформления владения квартирой.

ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. В нем содержится информация о всех объектах недвижимости, в том числе о квартирах. С помощью ЕГРН можно выполнить проверку владельца квартиры, текущее состояние и историю сделки. Данный реестр обновляется в режиме онлайн и всегда должен содержать актуальную информацию.

ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимость. Он отвечает за сохранение информации о гражданах, зарегистрированных на определенной квартире, а также всей необходимой процедуре оформления прав на недвижимость.

Кадастровая карта – это документ, который содержит информацию о границах и параметрах земельного участка и объектов недвижимости, зарегистрированных на этом участке. При покупке квартиры в новостройке важно удостовериться, что ее параметры соответствуют тем, которые указаны в кадастровой карте.

Росреестр – это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость и земельные участки. Вся документация, связанная с переходом права собственности на нового владельца квартиры, должна быть зарегистрирована в Росреестре

Важность кадастровой карты

Кадастровая карта — это важнейший документ, содержащий сведения о земельном участке, на котором расположена квартира. Именно на основании кадастровой карты происходит оформление документов в Росреестре и составление ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Кадастровая карта необходима для получения права собственности на квартиру. Она содержит важную информацию о границах участка, его площади и категории земель. Без кадастровой карты вы не сможете зарегистрировать свое право собственности и продать квартиру в будущем.

При оформлении квартиры в новостройке необходимо обращать особое внимание на кадастровую карту. Она должна содержать все необходимые сведения о земельном участке, на котором расположен дом. Также важно убедиться в соответствии информации на кадастровой карте и проектной документации.

Если вы хотите избежать проблем при регистрации права собственности на квартиру, то необходимо обратиться к специалистам. Они помогут вам получить кадастровую карту и оформить все необходимые документы в Росреестре.

Какие документы нужны для оформления квартиры?

Оформление недвижимости всегда связано с необходимостью предоставления большого количества документов. Для оформления квартиры в новостройке вам придется подготовить следующие документы:

• Удостоверение личности – паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• Свидетельство о рождении – необходимо для лиц, не достигших 14-летнего возраста;
• Документы на квартиру – кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (евросингинговой записи), свидетельство о праве собственности, договор долевого участия, если квартира приобретается в строящемся доме;
• Справка о доходах – берется у работодателя или у налоговой инспекции и показывается в банке, выдавшем кредит на покупку недвижимости, если квартиру приобретают в кредит;
• Договор купли-продажи – составляется между продавцом и покупателем и содержит условия сделки, в том числе цену;
• Свидетельство о регистрации сделки – выдается после передачи квартиры покупателю и регистрации сделки в Росреестре (ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии»).

Убедитесь, что все документы заполнены и предоставлены в полном объеме, чтобы избежать задержек в процессе регистрации сделки и оформления квартиры.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на котором отображены границы земельных участков, зданий и сооружений, а также сведения о кадастровой стоимости и предполагаемом значении объектов недвижимости.

Вопрос: Как оформить квартиру в собственность в новостройке?

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке необходимо обратиться в Росреестр (или МФЦ) для получения выписки из ЕГРН и затем подать заявление в органы регистрации для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Вопрос: Какие документы нужно предоставить для оформления права собственности на квартиру?

Для оформления права собственности на квартиру вам необходимо предоставить согласованный договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий право на объект недвижимости), паспорта покупателя и продавца, выписку из ЕГРН, сведения о плате по налогу на имущество и др. документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости, их собственниках, правах на них и другие сведения. ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в котором хранятся данные о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно на сайте Федеральной кадастровой палаты (rosreestr.ru). Необходимо ввести кадастровый номер или адрес квартиры в специальную форму поиска.

Вопрос: Что делать, если в ЕГРН нет сведений об объекте недвижимости?

Если в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, необходимо обратиться в Росреестр для его государственной регистрации. В этом случае требуется подача заявления и предоставление необходимых документов для регистрации объекта недвижимости.

Вопрос: Что делать, если в выписке из ЕГРН есть ошибки?

Если в выписке из ЕГРН содержатся ошибки или неточности, необходимо обратиться в Росреестр (или в МФЦ) для их исправления. Необходимо подать заявление и предоставить документы, подтверждающие правильность данных, которые должны быть внесены в ЕГРН.

---