Разбираемся в кадастровых номерах: что такое ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и как они связаны с кадастровой картой

---

Кадастровая карта — необходимый инструмент в сфере недвижимости. При её создании используется кадастровый номер объекта недвижимости, который включает в себя информацию о его расположении и характеристиках. В данной статье мы разберём, из чего состоит кадастровый номер объекта недвижимости в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре.

Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственная система учета прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России.

ЕГРН содержит информацию о правообладателях, адресах объектов недвижимости и истории их собственности.

Что такое ЕГРП?

Единая государственная регистрационная палата (ЕГРП) – это организация, ответственная за регистрацию недвижимости и сделок с ней в России.

ЕГРП ведет учет данных о правообладателях, как в ЕГРН, так и в реестрах прав на недвижимое имущество.

ЕГРП выдает выписки из ЕГРН и помогает гражданам и юридическим лицам оформлять права на недвижимое имущество.

Что такое Росреестр?

Федеральная регистрационная служба (Росреестр) – это федеральный орган исполнительной власти, который регулирует регулирует основные виды регистрации:

• гражданско-правовых сделок;
• прав на недвижимое имущество;
• информации о состоянии земель;
• кадастровых работ и технического учета недвижимого имущества.

Как они связаны с кадастровой картой?

Кадастровая карта – это инструмент для просмотра границ земельных участков и объектов недвижимости и получения информации об этих объектах.

Для работы с кадастровой картой используются данные, которые содержатся в ЕГРН и ЕГРП. Росреестр ведет учет этих данных и помогает их обрабатывать и систематизировать.

Таким образом, для получения информации об объекте недвижимости на кадастровой карте необходимо знать его кадастровый номер, который можно получить из ЭГРН или ЭГРП.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что представляет собой кадастровая карта?

Кадастровая карта — это комплексная карта территории, на которой отображены различные объекты недвижимости. Она включает в себя границы земельных участков, местоположение зданий, сооружений и других объектов. Кадастровая карта используется при проведении линейных или поверхностных геодезических изысканий для более точного определения границ объектов недвижимости.

Вопрос: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер земельного участка или объекта недвижимости. Он состоит из 18 цифр и отображает информацию об участке/объекте в ЕГРН и ЕГРП. Первые 2 цифры указывают на регион, где находится объект, следующие цифры — на район, где он расположен, и т. д.

Вопрос: Какова роль Росреестра в формировании кадастрового номера объекта?

Росреестр занимается формированием кадастрового номера объекта и ведением ЕГРН и ЕГРП. Он является ответственным за отслеживание прав на землю и недвижимость, а также за обеспечение доступа к информации об этих объектах. Росреестр также участвует в разработке законодательства, которое регулирует кадастровую деятельность и формирование кадастровых данных.

Вопрос: В чем отличие между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это реестр, где хранятся сведения о правах на землю и недвижимость. ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это реестр, в котором хранятся сведения о правах на недвижимость (здания, сооружения) и капитальные вложения. Основное отличие между ними заключается в том, что ЕГРН содержит информацию об участках земли, а ЕГРП — об объектах недвижимости, находящихся на этих участках.

Вопрос: Какие данные могут быть указаны в кадастровой карте?

В кадастровой карте могут быть указаны различные данные о земельных участках и объектах недвижимости, такие как габариты участков, площади, местоположение зданий, сооружений и других объектов. Кроме того, карта может содержать информацию об ограничениях на использование участка или объекта, сведения о землепользовании, геологические характеристики, данные о наличии электричества и воды и многое другое.

Вопрос: Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер объекта можно проверить на официальном сайте Росреестра, используя специальный сервис «Проверка кадастрового номера». Для этого необходимо ввести номер и нажать на кнопку «Найти». Также кадастровый номер объекта можно проверить в Едином государственном реестре недвижимости или обратившись в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения объекта.

Вопрос: Могут ли кадастровые ошибки повлиять на сделки с недвижимостью?

Да, ошибки в кадастровой информации могут серьезно повлиять на сделки с недвижимостью. Например, неправильно указанная площадь участка или объекта недвижимости может повлиять на их рыночную стоимость. Также наличие зарегистрированных ограничений на использование участка или объекта может стать препятствием при продаже или покупке недвижимого имущества. Поэтому очень важно проверять кадастровые данные перед проведением сделок с недвижимостью.

---