Где найти кадастровую карту и проверить права на недвижимость: обзор ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В данной статье мы рассмотрим, что такое кадастровая карта, Государственный Реестр Имущественных Прав на Недвижимое Имущество (ЕГРН), Единый Государственный Реестр Прав на Недвижимое Имущество (ЕГРП) и Росреестр. Мы подробно изучим их особенности, различия и сферы применения. Если вы хотите узнать больше о регистрации недвижимости в России, то данная статья будет для вас полезна.

При покупке недвижимости или оформлении каких-либо прав на нее важно знать все детали и связанные с этим вопросы. Ведь многие сделки могут оказаться недействительными, если в процессе оформления будут совершены ошибки, которые можно было избежать.

Одним из важнейших аспектов при покупке недвижимости является уточнение ее статуса и проверка правовых аспектов. Для этого существует несколько ресурсов, позволяющих определить все детали.

Например, можно воспользоваться услугами Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРН), Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) или Росреестра.

ЕГРН

ЕГРН — это государственный реестр недвижимости, созданный в целях регистрации прав на недвижимость. Для получения сведений о статусе объекта недвижимости или о его правообладателе, можно обратиться в Росреестр. Для этого нужно знать кадастровый номер объекта и заполнить онлайн заявку на сайте Росреестра.

ЕГРП

ЕГРП – это государственный реестр прав на недвижимое имущество. Здесь можно узнать все детали о правообладателе объекта недвижимости, а также сведения о залогах и обременениях. Для получения информации нужно знать либо кадастровый номер, либо адрес объекта недвижимости.

Росреестр

Росреестр – это государственная организация, занимающаяся регистрацией прав на недвижимость. Для проверки прав на недвижимость можно обратиться к ним за помощью. На сайте Росреестра можно узнать все детали по объекту недвижимости, просто введя его кадастровый номер.

Что такое ЕГРН и ЕГРП и как они помогают проверить права на недвижимость?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это база данных об объектах недвижимости, созданная на основе сведений ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).

ЕГРП состоит из ряда секций, включающих сведения о правах на объекты недвижимости, их характеристиках и технических параметрах. После регистрации прав на недвижимость они автоматически заносятся в ЕГРП и становятся доступными для проверки в любое время.

По данным ЕГРП можно определить, кому принадлежит право собственности на объект недвижимости, какие права на него зарегистрированы, существует ли на него право обременения (залог, ипотека и т.п.) и другие параметры, касающиеся официального статуса объекта.

ЕГРН, в свою очередь, представляет собой карту, на которой отображены все объекты недвижимости на территории России с их техническими характеристиками. По этой карте можно определить границы земельных участков, зоны жилой застройки, где находятся объекты инфраструктуры, и т.д.

Преимущества проверки прав на недвижимость в ЕГРН и ЕГРП:

• Доступ к обзорной информации о недвижимости в России без необходимости её изучения в конкретной региональной базе данных;
• Возможность проверки наличия и актуальности прав на недвижимость перед заключением сделки;
• Возможность узнать о возможных обременениях недвижимости до заключения сделки;
• Удобство и оперативность поиска информации.

Как получить кадастровую карту и проверить права на недвижимость?

1. Электронный государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Для получения кадастровой карты и проверки прав на недвижимость можно воспользоваться Единой государственной системой регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). Для этого необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться. После этого можно получить доступ к базе данных с помощью персонального кабинета и получить нужную информацию.

2. Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП)

Еще один способ получения кадастровой карты и проверки прав на недвижимость — Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). Эта система позволяет сделать запрос о недвижимости или сделке с ней на официальном сайте Росреестра. Для получения информации также необходимо зарегистрироваться и создать личный кабинет.

3. Регистрационная служба Росреестра

Третий способ получения кадастровой карты и проверки прав на недвижимость — обратиться в регистрационную службу Росреестра в своем регионе. В этом случае необходимо предоставить документы на недвижимость и заполнить заявление. В течение нескольких дней вы получите необходимую информацию.

Все три способа позволяют получить кадастровую карту и проверить права на недвижимость. Необходимо выбрать наиболее удобный для вас и следовать инструкциям на официальных сайтах Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое Государственный Реестр Имущественных Прав на Недвижимое Имущество ЕГРН?

Государственный Реестр Имущественных Прав на Недвижимое Имущество (ЕГРН) — это единая система государственного учета и кадастра недвижимости на территории России. ЕГРН включает в себя: описание земельных участков, квартир и другого недвижимого имущества, права на это имущество, а также их переходы и ограничения. ЕГРН обеспечивает информационную прозрачность рынка недвижимости, защиту прав собственников и участников сделок на рынке недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — это единый реестр государственного кадастра недвижимости. В ЕГРП вносится информация о правах на недвижимое имущество, номерах кадастровых объектов, адресах расположения объектов недвижимости, сведениях об ограничениях прав на объекты недвижимости, о регистрации сделок, а также другая информация, которая необходима для проведения государственной регистрации прав и ограничений на недвижимость.

Вопрос: Какие задачи решает Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) занимается реализацией государственной политики в сфере государственного кадастра и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Задачи, решаемые Росреестром, включают в себя: государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, государственный кадастр недвижимости, подготовку и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также кадастровую оценку объектов недвижимости.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер недвижимости?

Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать, обратившись в Государственную кадастровую палату. Также кадастровый номер можно узнать через онлайн-сервисы на сайте Росреестра, предоставляющие информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Вопрос: Какие преимущества кадастровой карты?

Кадастровая карта — это инструмент Государственного кадастра недвижимости, представляющий собой геоинформационную систему. Преимущества кадастровой карты заключаются в том, что она предоставляет пользователям возможность получить информацию о земельном участке или объекте недвижимости, его площади, границах, правах на объект недвижимости и ограничениях, а также о компонентах инфраструктуры, расположенных на территории объекта недвижимости. Для тех, кто хочет приобрести недвижимость, кадастровая карта помогает более точно определить местонахождение объекта, получить информацию об его характеристиках, ограничениях прав и других факторах, которые могут повлиять на стоимость объекта.

Вопрос: Зачем нужно проводить кадастровую оценку?

Кадастровая оценка — это процедура, предназначенная для определения рыночной стоимости земельных участков, квартир, объектов недвижимости и другого имущества. Кадастровая оценка необходима, в первую очередь, для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости, налогообложения объектов недвижимости, определения размеров довеска при разделе имущества, урегулирования прав на объекты недвижимости, выдачи заключений о наличии обременений объектов недвижимости и других целей.

Вопрос: Что такое снятие с кадастрового учета?

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета — это процедура, предназначенная для устранения ошибок и неточностей в кадастровом учете. Снятие производится при уничтожении объекта недвижимости, реконструкции объекта, при создании нового объекта на месте старого, а также по другим основаниям. Согласно законодательству, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета не освобождает его от обязательств перед кредиторами, а также не лишает его собственника права на наследование, ежели оно установлено законом.

---