Всё, что вам нужно знать о кадастровой карте и работе с Государственным Кадастром Недвижимости РФ: подробности об ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, что такое кадастровая карта и как она связана с системой Государственного кадастра недвижимости РФ (ЕГРН) и Единой государственной реестровой системой прав (ЕГРП), управляемой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В статье рассматриваются основные принципы формирования кадастровой карты и ее значимость для решения различных задач в области недвижимости.

Кадастровая карта – это средство государственной регистрации недвижимости на территории РФ, предназначенное для отображения расположения земельных участков, объектов недвижимости и границ административно-территориальных единиц.

Для работы с кадастровой картой используется Государственный Кадастр Недвижимости РФ, включающий в себя Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) и Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП). ЕГРН содержит информацию о земельных участках, объектах недвижимости и их собственниках, а также об их истории собственности. ЕГРП включает в себя акты государственной регистрации прав на недвижимость.

Основной орган государственной власти, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость на территории РФ, является Федеральная регистрационная служба (Росреестр). Работа с кадастровой картой и получение информации из ЕГРН и ЕГРП осуществляется через филиалы Росреестра.

В данной статье мы вкратце рассмотрим основные этапы работы с кадастровой картой и особенности получения информации из ЕГРН и ЕГРП при приобретении и продаже недвижимости.

Что такое кадастровая карта и как её использовать?

Кадастровая карта – это официальный графический материал, который отображает границы участков, объектов недвижимости, земельного участка и его характеристики. Каждый объект имеет свой специальный кадастровый номер.

Кадастровая карта может быть использована в различных целях, например:

• Получения информации об участке земли;
• Продажи, покупки недвижимости;
• Сдачи в аренду;
• Построения новых зданий и сооружений.

С помощью кадастровой карты можно узнать такие характеристики объектов недвижимости, как:

1. Размер земельного участка;
2. Тип объекта недвижимости (жилой дом, здание и т.д.);
3. Материал, из которого построен объект;
4. Назначение земельного участка;
5. Наличие коммуникаций (водопровод, канализация, газ и т.д.).

Кадастровая карта – это важный инструмент в работе с государственным кадастром недвижимости и позволяет получить полную информацию об объектах недвижимости на территории России.

Государственный Кадастр Недвижимости РФ: что это и зачем нужен?

Государственный Кадастр Недвижимости РФ – это единая государственная система учета и хранения информации о недвижимости на территории Российской Федерации. Она была создана для того, чтобы обеспечить государственную регистрацию прав на недвижимость, обеспечить доступ к информации для граждан, государственных органов и организаций, а также для автоматизации процессов подготовки решений, связанных с недвижимостью.

Государственный Кадастр Недвижимости РФ обслуживается Росреестром – федеральным государственным учреждением, которое занимается регистрацией прав на недвижимость, контрольной работы и созданием кадастровых карт.

Зачем нужен Государственный Кадастр Недвижимости РФ?

• Для государственной регистрации прав на недвижимость – при покупке/продаже, передаче, наследовании и т.д.
• Для получения информации о недвижимости – о ее характеристиках, кадастровой стоимости и прочих параметрах.
• Для автоматизации процессов подготовки решений, связанных с недвижимостью – например, при проведении землеустройства или выдаче разрешений на строительство.
• Для контроля за использованием земли и изменениями в состоянии недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта, и зачем она нужна?

Кадастровая карта представляет собой графическое представление кадастровых данных о земельных участках и объектах недвижимости. Она используется для удобства ознакомления с общей картиной земельно-недвижимостной ситуации в конкретном регионе. Кроме того, она может быть полезна для оценки стоимости недвижимости и для принятия решений о покупке, продаже или аренде земли или недвижимости.

Вопрос: Что такое Государственный Кадастр Недвижимости РФ и как он управляется?

Государственный Кадастр Недвижимости РФ (ГКН) — это единая система учета прав на недвижимость и землю в Российской Федерации. Он управляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром), которая отвечает за регулирование и контроль за кадастровой деятельностью в России.

Вопрос: Что такое Единый государственный реестр недвижимости, и как он работает?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это государственная база данных, в которой хранится информация о правах на недвижимость и земельные участки, а также об объектах недвижимости. ЕГРН управляется Росреестром и содержит подробные сведения о недвижимости, такие как ее адрес, площадь, права на нее и другие характеристики.

Вопрос: Как узнать информацию о земельном участке с помощью Росреестра?

Для получения информации о земельном участке можно обратиться в Росреестр и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке будет указана информация о правах на участок, его площади, категории земель, адресе и другие характеристики. Также можно воспользоваться кадастровой картой, которая доступна на сайте Росреестра, и получить общую информацию о земельном участке, его границах и расположении.

Вопрос: Для чего необходимо проведение кадастровых работ?

Кадастровые работы необходимы для установления границ земельных участков, оценки стоимости недвижимости, регистрации прав на землю и объекты недвижимости, контроля за использованием земли и сбора информации о существующих объектах недвижимости. Они также необходимы для создания кадастровых планов и формирования кадастровой карты.

Вопрос: Что такое Единый государственный реестр прав?

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — это государственная база данных, в которой хранятся сведения о правах на недвижимость, их ограничениях и обременениях. ЕГРП управляется Росреестром и содержит информацию о правах собственности, арендных правах, залогах и других ограничениях, связанных с объектами недвижимости.

Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации прав на объект недвижимости в Росреестре?

Для регистрации прав на объект недвижимости в Росреестре необходимы документы, подтверждающие право на собственность или другое право на этот объект. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды и т.д. Также необходимы документы, удостоверяющие личность заявителя и сведения об объекте недвижимости, такие как паспорт объекта.

---