Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для управления многоквартирными домами в Москве: советы от Росреестра

---

В статье рассмотрены важнейшие аспекты кадастровой карты, Единого реестра управления многоквартирными домами города Москвы (ЕГРН), Единой государственной регистрации прав на недвижимость (ЕГРП) и Росреестра. Вы узнаете, как работать с кадастровой картой, как получить нужную информацию в ЕГРН и какие преимущества имеет Росреестр. Более подробно изучив эту информацию, вы будете готовы к решению любых вопросов, связанных с планированием и управлением недвижимостью в Москве.

Что такое кадастровая карта и ЕГРН?

Кадастровая карта — это картографическое изображение территории, на которой отображены сведения о границах земельных участков, зданий и сооружений, их техническом и физическом состоянии. Кадастровая карта относится к общественным ресурсам и доступна для всех.

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости — это база данных, в которой хранятся сведения об объектах недвижимости, включая кадастровый номер, сведения о правах и обременениях, зарегистрированных на этом объекте.

Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для управления многоквартирным домом?

Использование кадастровой карты и ЕГРН может быть полезным при управлении многоквартирным домом в Москве. Например, они могут помочь:

• Выявить границы территории, за которую отвечает управляющая компания, и проверить, не происходит ли нарушения правил использования земли на территории дома.
• Осуществить контроль за состоянием капитальных вложений, произведенных на территории дома. На кадастровой карте отображаются кадастровые номера здания и земельного участка, что позволяет узнать все сведения об объекте недвижимости в ЕГРН.
• Следить за правильностью начисления коммунальных платежей за жилье и общедомовые нужды. Информация из ЕГРН и кадастровой карты позволяет узнать площадь квартиры и общего имущества.
• Получить полную информацию о правах и обременениях, зарегистрированных на объекте. Это необходимо, например, при продаже квартиры или заключении договора на управление домом.

Как получить доступ к кадастровой карте и ЕГРН?

Для получения доступа к кадастровой карте необходимо зайти на сайт Росреестра по адресу http://rosreestr.ru/ и найти раздел «Кадастровая карта». ЕГРН также доступен на сайте Росреестра в разделе «Перечень информации» -> «Единый государственный реестр недвижимости».

В заключении

Использование кадастровой карты и ЕГРН может быть полезным при управлении многоквартирным домом в Москве. Это позволяет получить полную информацию об объекте недвижимости, осуществлять контроль за состоянием капитальных вложений и следить за правильностью начисления коммунальных платежей.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это электронная карта, на которой отображены земельные участки, здания и сооружения, которые находятся на указанных территориях. Она используется для оформления прав на недвижимость, проведения геодезических работ и многих других целей.

Вопрос: Чем отличается ЕГРН от ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это реестр, который содержит сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях, а также о правах на них. ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это реестр, который содержит сведения о правах на недвижимость и ограничениях прав на неё. То есть ЕГРН содержит информацию о недвижимости, а ЕГРП — об её правах.

Вопрос: Как использовать кадастровую карту?

Кадастровую карту можно использовать для получения сведений о земельных участках, зданиях и сооружениях, а также для проверки прав на недвижимость. Кроме того, она может быть полезна для оценки недвижимости, выбора места для строительства и многих других задач, связанных с недвижимостью.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное государственное унитарное предприятие, которое занимается государственной регистрацией прав на недвижимость, ведением ЕГРН и проведением государственной геодезической и картографической деятельности в Российской Федерации.

Вопрос: Какие данные содержатся в Едином Реестре Управления Многоквартирными Домами Города Москвы?

В Едином Реестре Управления Многоквартирными Домами Города Москвы содержатся данные о домах и организациях, занимающихся управлением многоквартирными домами в городе Москва. Это позволяет жильцам быстро находить контактные данные нужных организаций и решать проблемы с управлением жильём. Каждый дом имеет свой уникальный код в реестре.

Вопрос: Что нужно, чтобы оформить права на недвижимость?

Для оформления прав на недвижимость необходимо собрать пакет документов, включающий в себя: свидетельство о праве на собственность или договор купли-продажи; технический паспорт; согласие соседей на проведение ремонтных работ (если они затрагивают общие элементы дома); платежные документы о взносах за регистрацию и кадастровую оценку недвижимости. Стоит отметить, что обязательность тех или иных документов может различаться в зависимости от типа недвижимости и региона России.

Вопрос: Какие преимущества дает наличие ЕГРН и ЕГРП?

Наличие ЕГРН и ЕГРП позволяет быстро проверять права на недвижимость и избежать мошенничества при покупке или продаже недвижимости. Кроме того, эти реестры содержат полную информацию о недвижимости и её правах, что упрощает процедуры государственной регистрации и устранения различных проблем с правами на недвижимость.

---