Все о кадастровой карте и ЕГРН: как получить информацию о земельных участках в России через Росреестр и ЕГРП

---

Познакомьтесь с кадастровой картой и системой Единый Государственный Земельный Кадастр (ЕГРН), Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) и Росреестром. Узнайте, как эти инструменты помогают собственникам, агентам недвижимости и государственным органам оптимизировать процессы управления земельными ресурсами и недвижимостью в России.

В России кадастровая карта и ЕГРН (единая государственная регистрация недвижимости) – это две основных системы, которые регулируют сбор, хранение и предоставление информации о земельных участках и других объектах недвижимости. Они работают на основе нормативных документов и законодательства РФ.

Система кадастровой карты является общественной доступной базой данных, которая содержит всю необходимую информацию о земельных участках и зданиях в России. Любой гражданин может получить такую информацию через Росреестр. ЕГРН также открыта для всех пользователей, и позволяет получить более подробную информацию о недвижимости, включая данные о ее владельцах.

Кадастровая карта и ЕГРН – это мощные инструменты для строительства, продажи и покупки земельных участков и другой недвижимости в России. В данной статье мы рассмотрим, как получить доступ к этим системам, и где искать необходимую информацию о земельных участках и имуществе в России.

Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта – это комплексная информационная система, представляющая собой картографическое изображение территории, на которой отображаются контуры границ земельных участков, а также сведения о расположении и характеристиках объектов недвижимости, которые находятся на этих участках.

Кадастровая карта создается на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поэтому она обладает официальным статусом и является базой для ведения кадастрового учета на территории Российской Федерации.

Информация на кадастровой карте позволяет просмотреть сведения не только об участках земли, но и о зданиях, сооружениях, коммуникациях, а также наличии и отсутствии ограничений в правах на объекты недвижимости на данный момент времени.

Что такое ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это единая государственная информационная система, содержащая сведения о правах на недвижимое имущество, включая земельные участки, и расположении объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

В ЕГРН хранятся данные с кадастра и реестра недвижимости, а также сведения о документах, которые удостоверяют право собственности на недвижимое имущество.

Вся информация в ЕГРН доступна для всех граждан Российской Федерации, а также для представителей правопреемников, наследников и государственных органов, которые занимаются обслуживанием и регистрацией недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее получить?

Кадастровая карта — это электронная карта земельного участка с указанием его границ и характеристик. Получить кадастровую карту можно в Росреестре, предоставив заявление и перечень необходимых документов.

Вопрос: Что такое Единый Государственный Земельный Кадастр (ЕГРН)?

ЕГРН — это единая база данных о земельных участках, объектах недвижимости и правах на них. В нем хранятся сведения об участниках правоотношений, связанных с землей и недвижимостью.

Вопрос: Какая разница между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — это база данных о земельных участках и объектах недвижимости, а ЕГРП — это база данных о правах на эти объекты. То есть, в ЕГРН хранятся характеристики объектов, а в ЕГРП — информация об их собственниках и правах на них.

Вопрос: Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить заявление на получение паспорта, технический паспорт на здание (если таковое имеется), кадастровый план (если есть), а также документы, подтверждающие права на земельный участок.

Вопрос: Зачем нужна кадастровая стоимость земельного участка?

Кадастровая стоимость земельного участка используется для налогообложения и регистрации сделок с недвижимостью. Она также может служить основанием для рассмотрения споров и конфликтов, связанных с землепользованием.

Вопрос: Какие функции выполняет Росреестр?

Росреестр осуществляет государственную регистрацию земельных участков, объектов недвижимости, прав на них и сделок с ними. Также Росреестр ведет Торговый реестр, Акцизный реестр, Реестр лицензий, Реестр объектов культурного наследия и т.д.

Вопрос: Можно ли изменить границы земельного участка, если он уже зарегистрирован в ЕГРН?

Да, изменение границ земельного участка возможно. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и предоставить кадастровый план вновь установленных границ, а также документы, подтверждающие право на земельный участок.

---