Всё, что нужно знать о кадастровой карте и ЕГРН: разбираемся в терминах Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, что представляет собой кадастровая карта, какие функции выполняет Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) и Единый Государственный Реестр Прав на Недвижимость (ЕГРП), и что общего у них с Росреестром. Все важные и полезные сведения об этих ключевых объектах государственной регистрации имущества.

Кадастровая карта и ЕГРН — что это такое и зачем нужны?

Кадастровая карта и ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — важные инструменты для управления недвижимостью в России. Кадастровая карта позволяет уточнить информацию о земельных участках, землях, зданиях и сооружениях, а ЕГРН хранит данные об объектах недвижимости в единой базе.

Использование кадастровой карты и ЕГРН позволяет упростить процедуру покупки и продажи недвижимости, а также уточнить информацию о правах на объекты недвижимости и ограничениях, связанных с использованием земли и строительством.

Основные термины, связанные с кадастровой картой и ЕГРН:

Кадастровый номер — уникальный идентификатор земельного участка, здания или сооружения в кадастровой базе данных.

Кадастровая карта — графическое отображение информации о землях, зданиях и сооружениях в цифровом формате.

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — единая база данных об объектах недвижимости и правах на них.

Права на объекты недвижимости — собственнические права на недвижимость, а также права пользования, аренды и другие права, связанные с использованием объектов недвижимости.

Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта – это графическое отображение информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На кадастровой карте представлены границы земельных участков, зданий, сооружений, а также другая информация, необходимая при сделках с недвижимостью.

Кадастровая карта является инструментом, который позволяет получить информацию о местонахождении объектов недвижимости на конкретной территории. Она содержит такие данные, как площадь участка, адрес, категория земель, кадастровый номер объекта и т.д.

Кадастровая карта оформляется на специальном портале Росреестра, где хранится информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости. Она может быть получена по запросу участников сделки или органов государственной власти, занимающихся регулированием рынка недвижимости.

Что такое ЕГРН

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, созданный в России в 2024 году. Название говорит само за себя: реестр содержит информацию обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных в государственной собственности на территории РФ.

Помимо сведений об объекте недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.), в ЕГРН также отражаются все изменения в собственности на объект. Так, в реестре можно узнать о продаже, дарении, переходе по наследству и прочих сделках с недвижимостью, а также о муниципальных правах на объект.

Для поиска информации в ЕГРН используются кадастровые номера объектов и специальный сервис «Кадастровая карта». Также возможно получить выписку из ЕГРН, в которой указаны все сведения о недвижимости и ее собственниках. Выписка из ЕГРН используется в качестве официального документа, подтверждающего права на объект недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на которой размещены земельные участки и объекты недвижимости, построенное на основе геодезических, топографических и кадастровых материалов.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база данных, содержащая сведения о земельных участках и объектах недвижимости, зарегистрированных в Российской Федерации.

Вопрос: Какие данные содержит ЕГРН?

ЕГРН содержит следующие данные: сведения о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, характеристики этих объектов (площадь, адрес, кадастровый номер и т.д.), а также информацию о зарегистрированных на объектах ограничениях (залоги, ипотеки, аресты и т.д.).

Вопрос: Что такое Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это федеральный орган исполнительной власти, управляющий Единым государственным реестром недвижимости и ответственный за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также за формирование кадастровых и топографических карт и планов.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) — это база данных, которая содержит информацию о зарегистрированных в Российской Федерации правах на земельные участки и объекты недвижимости.

Вопрос: Какие проблемы могут возникнуть при отсутствии регистрации прав на недвижимость в ЕГРН?

Отсутствие регистрации прав на недвижимость в ЕГРН может привести к тому, что эти права могут быть оспорены другими лицами, которые могут претендовать на те же объекты недвижимости или земельные участки. Кроме того, без регистрации прав на недвижимость невозможно совершать сделки с этими объектами, такие как продажа, покупка, аренда и т.д.

Вопрос: Как проверить права на недвижимость в ЕГРН?

Для проверки прав на недвижимость в ЕГРН необходимо обратиться в уполномоченный Росреестр орган с запросом на предоставление выписки из ЕГРН, содержащей информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и ограничениях на эти права.

---