Как оспорить кадастровую стоимость через Комиссию: подробное руководство с кадастровой картой и документами ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

Узнайте, какие документы необходимо предоставить в Комиссию по Оспариванию Кадастровой Стоимости ЕГРН, ЕГРП и Росреестра для успешного оспаривания кадастровой карты. Подробности и рекомендации от экспертов в кадастровой сфере – в нашей статье.

Кадастровая стоимость недвижимости — это сумма, определенная Росреестром для налогообложения объекта. Однако, очень часто эта сумма является завышенной, что приводит к увеличению налоговых платежей. Чтобы избежать недоразумений, вы можете оспорить кадастровую стоимость через Комиссию.

В этой статье мы расскажем вам, как подать заявление, какие документы нужно приложить, какие аргументы использовать и как подготовиться к комиссии. Вы также увидите примеры документов и кадастровой карты, которые помогут вам успешно оспорить кадастровую стоимость.

Чтобы пройти процесс оспаривания, вы должны быть владельцем недвижимого имущества или иметь ему право собственности. Подача же заявления осуществляется через портал Росреестра и не требует наличия юридического образования или помощи адвоката.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов

Первым шагом для оспаривания кадастровой стоимости через Комиссию необходимо подготовить определенные документы. В их числе:

• Кадастровый паспорт, который содержит информацию об объекте недвижимости, его параметры и координаты. Этот документ можно получить в МФЦ (многопрофильном центре предоставления услуг) или на сайте Росреестра.
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), где указаны все права на объект недвижимости и их срок действия. Выписку можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра.
• Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), где указаны все права на участок земли и их срок действия. Выписку можно получить также в МФЦ или на сайте Росреестра.
• Договор купли-продажи, если объект недвижимости был куплен в собственность позже 1 января 2024 года. В этом документе указана стоимость сделки.
• Документы на объект недвижимости (технический паспорт, планы, описи и т.д.). Эти документы помогут получить более подробную информацию о недвижимости и ее особенностях.

Все эти документы необходимо предоставить Комиссии, чтобы она могла определить новую кадастровую стоимость объекта недвижимости. Подготовка всех документов может занять некоторое время, но это важный шаг в процессе оспаривания кадастровой стоимости.

Шаг 2: Подача заявления в Комиссию

После того, как была получена кадастровая выписка с новой стоимостью, можно подавать заявление в Комиссию. Заявление можно подать лично в офисе Комиссии или через портал Росреестра.

В заявлении необходимо указать причины оспаривания кадастровой стоимости и представить документы, подтверждающие несоответствие рыночной стоимости недвижимости со стоимостью, установленной Кадастровой палатой.

Документы, которые могут потребоваться при подаче заявления: кадастровый паспорт, выписка ЕГРН, платежные документы, договоры купли-продажи недвижимости, акты оценки.

После подачи заявления Комиссия начнет рассматривать дело. В течение месяца вы получите по почте уведомление об итогах рассмотрения и решение по вашему заявлению.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как заказать кадастровую карту на сайте Росреестра?

Чтобы заказать кадастровую карту на сайте Росреестра, необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать вкладку «Заказ кадастровой карты». Затем, необходимо выбрать тип карты, уточнить детали и произвести оплату. После оплаты карта будет доступна для скачивания в личном кабинете.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить в Комиссию по Оспариванию Кадастровой Стоимости ЕГРН?

Для оспаривания кадастровой стоимости ЕГРН в комиссию следует предоставить следующие документы: заявление о споре кадастровой стоимости, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (технический паспорт, удостоверение личности, договор купли-продажи и т.д.), а также справки и заключения экспертов.

Вопрос: Как найти информацию о зарегистрированных в Росреестре правах на недвижимость?

Информацию о зарегистрированных в Росреестре правах на недвижимость можно найти на сайте ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость). Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, ввести данные недвижимости и получить выписку из ЕГРП.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого нужно знать кадастровый номер участка и зайти на сайт в раздел «Кадастровая информация». Там будет доступна вся информация о земельном участке, в том числе и его кадастровая стоимость.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – это единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРН хранится информация о зарегистрированных правах на недвижимость, ограничениях (залог, арест) и других юридических фактах.

Вопрос: Как изменить кадастровую стоимость недвижимости?

Изменить кадастровую стоимость недвижимости можно путем обращения в Росреестр со заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие изменение стоимости недвижимости (например, документы о проведенном ремонте, строительстве и т.д.). После рассмотрения заявления Росреестр может изменить кадастровую стоимость недвижимости.

Вопрос: Что делать, если кадастровая стоимость недвижимости завышена?

Если вы считаете, что кадастровая стоимость недвижимости завышена, можно подать заявление на ее оспаривание в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости ЕГРН. Кроме того, возможно обращение в суд с иском о признании завышенной кадастровой стоимости и ее пересмотре.

---