Узнайте всё о кадастровой карте и документах при оформлении ДКП квартиры в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

Изучите подробности о процессе получения документов при оформлении ДКП квартиры в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Узнайте, как использовать кадастровую карту для упрощения этого процесса. Здесь вы найдете полезную информацию и советы, которые помогут вам избежать проблем и дополнительных расходов при оформлении недвижимости.

При покупке квартиры, оформлении дарственной или наследственной доли, а также при совершении ряда иных сделок с недвижимостью необходимо оформить договор купли-продажи (ДКП). Один из важных этапов при оформлении ДКП — получение справок из ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Одним из ключевых элементов в этом процессе является кадастровая карта.

Кадастровая карта — это основной документ, содержащий информацию о земельном участке и здании, которое на нём расположено. Она создается на основе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обязательна для предоставления в Росреестр при совершении некоторых сделок с недвижимостью.

В статье мы расскажем вам все основные нюансы касательно кадастровой карты и других документов, необходимых для оформления ДКП в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Вы узнаете, какие документы нужны на разных этапах оформления, что содержится в кадастровой карте и как правильно ее заполнить.

Читайте нашу статью, чтобы не допустить ошибок при оформлении ДКП и избежать проблем в дальнейшем!

Что такое кадастровая карта и зачем она нужна

Кадастровая карта — это специальная электронная карта, на которой отображаются все зарегистрированные объекты недвижимости в определенном районе. Кадастровая карта помогает наглядно представить расположение квартир, домов и земельных участков в конкретном месте.

Зачем нужна кадастровая карта при оформлении ДКП квартиры в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре? Она позволяет убедиться в том, что объект недвижимости, который вы собираетесь купить или продать, действительно существует и указанные в документах параметры соответствуют действительности.

Также на кадастровой карте можно увидеть все соседние объекты недвижимости, а также инфраструктуру и транспортную доступность, что позволяет оценить экологическую и социальную обстановку в районе, а также определить стоимость объекта недвижимости и выгодность его приобретения или продажи.

Какие документы нужны для оформления ДКП квартиры в Росреестре

Для оформления ДКП (договора купли-продажи) квартиры в Росреестре необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ — для подтверждения личности продавца и покупателя;
• Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (СГРП) — документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — документ, содержащий информацию о квартире, в том числе о её собственнике;
• Справка о задолженности по коммунальным платежам — для проверки отсутствия задолженности перед поставщиками коммунальных услуг;
• Документ, подтверждающий полномочия продавца (в случае, если продавцом выступает доверенное лицо);
• Свидетельство о заключении брака или оформлении развода (при необходимости) — для подтверждения права на собственность в случае наличия супруга;
• Документы по квартире (технический паспорт, справки о наличии/отсутствии задолженности по налогам и т.д.) — могут быть необходимы в зависимости от ситуации.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это схема территории, на которой отображены границы земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимости. Она создается и поддерживается Росреестром в рамках участия России в Европейском проекте INSPIRE. Кадастровая карта используется в оценке стоимости недвижимости, в градостроительном планировании, в подготовке технических планов и других процессах, связанных с недвижимостью.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это государственная база данных, в которой хранятся сведения об объектах недвижимости, их владельцах и других сведениях, связанных с недвижимостью. Для получения сведений из ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с соответствующим запросом. Сведения из ЕГРН используются в процессе оформления документов, связанных с недвижимостью, таких как ДКП, свидетельства о праве собственности и т.д.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП) — это государственная база данных о правах на недвижимость и сделках с ней. В ЕГРП хранятся сведения об ограничениях прав на недвижимость (залоги, аресты и т.д.), а также информация о сделках с недвижимостью (купля-продажа, дарение и т.д.). Для получения сведений из ЕГРП необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с соответствующим запросом. Сведения из ЕГРП также используются при оформлении документов, связанных с недвижимостью.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость, поддержанием ЕГРН и ЕГРП, а также созданием и поддержанием кадастровых карт. Росреестр имеет свои офисы и МФЦ, где можно получить различные услуги, связанные с недвижимостью.

Вопрос: Какие документы нужны для оформления ДКП квартиры?

Для оформления ДКП (договор купли-продажи) квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт продавца и покупателя, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора. Также может потребоваться согласие супруга на продажу квартиры и другие документы, указанные в договоре.

Вопрос: Как проверить права на квартиру?

Для проверки прав на квартиру нужно обратиться в Росреестр с запросом на получение выписки из ЕГРН или ЕГРП. В выписке будут указаны все сведения о правах на квартиру и ее истории с момента постройки. Также можно проверить права на квартиру в МФЦ или у нотариуса, который имеет доступ к базе данных Росреестра.

Вопрос: Какие последствия могут быть при ненадлежащем оформлении документов на квартиру?

Ненадлежащее оформление документов на квартиру может привести к различным последствиям, таким как: невозможность продажи квартиры, проблемы с наследованием, возможность обращения в суд со стороны других заинтересованных лиц, штрафы за нарушение правил оформления документов и т.д. Поэтому очень важно соблюдать все правила оформления документов и получать правовую консультацию, если возникают сомнения.

---