Кадастровая карта: разбор различий между кадастровым номером и условным номером ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

В статье вы найдете полезную информацию о кадастровой карте и разберетесь в различиях между кадастровым номером и условным номером ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Ознакомьтесь с основными понятиями и правилами работы с кадастровой картой для успешного приобретения и защиты недвижимости.

Имущество в нашей стране, как и в любой другой, подразумевает определенную систему учета и регистрации. В нашей стране эту роль выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, более известная как Росреестр.

В России ведется два государственных реестра для недвижимости: Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРН) и Единый государственный реестр земельных участков (ЕГРП). Каждая кадастровая карта в этих реестрах имеет свой уникальный номер.

Но что объединяет все эти реестры, так это их общая цель — учет объектов недвижимости и земельных участков на территории России. В данной статье мы рассмотрим различия между кадастровым номером и условным номером в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре.

Разбор кадастрового номера

Кадастровый номер — это уникальный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости на территории России. Он служит для идентификации объекта и фиксации информации о нем в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Кадастровый номер состоит из 13 символов и имеет следующий формат:

• 2 цифры — код субъекта Российской Федерации;
• 1 цифра — код региона;
• 2 цифры — код района;
• 3 цифры — код населенного пункта;
• 4 цифры — порядковый номер объекта недвижимости в населенном пункте;
• 1 цифра — контрольное число.

Кадастровый номер можно найти на кадастровой карте в Росреестре, на документах о праве собственности, а также в рекламных объявлениях о продаже недвижимости.

Важно понимать, что кадастровый номер и условный номер ЕГРН не совпадают. Условный номер ЕГРН состоит из 25 символов и включает в себя не только информацию о кадастровом номере, но и о правообладателях, правах владения и т.д.

Условный номер ЕГРН, ЕГРП и Росреестра: в чем разница?

Условный номер в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это два разных вида номеров, которые присваиваются объектам недвижимости.

ЕГРН — база данных, созданная для хранения информации об объектах недвижимости, а ЕГРП — это реестр прав, в котором хранится информация о правах на имущество.

Условный номер Росреестра является упрощенным вариантом ЕГРН-номера и предназначен для идентификации объектов недвижимости внутри государственного кадастра.

Отличие условного номера ЕГРП и ЕГРН заключается в том, что ЕГРП-номер используется для идентификации определенного права на объект недвижимости, а ЕГРН-номер указывает на сам объект недвижимости.

Условный номер Росреестра также отличается от ЕГРН-номера тем, что он содержит только двенадцать знаков, в то время как ЕГРН-номер содержит до двадцати знаков и информацию о конкретном местоположении объекта недвижимости.

Различия между условным номером ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

Номер	Используется для	Количество знаков
Условный номер ЕГРН	Идентификации объекта недвижимости	До 20 знаков
Условный номер ЕГРП	Идентификации права на объект недвижимости	До 24 знаков
Условный номер Росреестра	Идентификации объекта недвижимости в государственном кадастре	12 знаков

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это официальный документ, содержащий информацию о земельном участке, включая его границы, адрес, площадь, а также данные об объектах недвижимости, находящихся на участке.

Вопрос: Какой смысл имеет кадастровый номер?

Кадастровый номер является уникальным идентификатором земельного участка, который присваивается ему органами Росреестра. Благодаря кадастровому номеру можно узнать всю необходимую информацию о конкретном участке.

Вопрос: В чем отличие кадастрового номера от условного номера ЕГРН?

Условный номер ЕГРН – это идентификатор объекта недвижимости, который формируется автоматически при регистрации прав на объект. Он не уникален и может изменяться в процессе регистрации. Кадастровый номер же присваивается земельному участку и остается неизменным на протяжении всего срока существования участка.

Вопрос: Где можно узнать кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка можно узнать в Росреестре, обратившись в территориальный отдел организации.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как он связан с кадастровой картой?

ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровая карта создается на основе данных ЕГРП, однако на карте отображается не вся информация, которая содержится в реестре.

Вопрос: Какие объекты недвижимости указываются на кадастровой карте?

На кадастровой карте указываются все объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, включая здания, сооружения, коммуникации и другие сооружения.

Вопрос: Что такое Росреестр и как он связан с кадастровой картой?

Росреестр – это федеральное государственное учреждение, которое занимается регистрацией прав на недвижимость и земельные участки, а также изданием кадастровых паспортов и кадастровых выписок. Кадастровая карта создается на основе данных, содержащихся в базе Росреестра.

---